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消防设施维保制度

第一章总则

第一条为规范消防设施维护保养（以下简称“维保”）工作，保障建筑消防设施完好有效，预防和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）《消防技术服务机构从业条件》（应急管理部令第7号）等法律法规及标准规范，制定本制度。

第二条本制度适用于新建、改建、扩建及投入使用的建（构）筑物中设置的各类消防设施的日常维保、检测及管理工作，不适用于生产、储存、经营易燃易爆危险品场所的特殊消防设施维保，此类场所需结合行业规范另行制定专项制度。

第三条消防设施维保工作应当遵循“谁使用、谁负责，谁维保、谁担责”的原则，实行日常巡查、定期保养、年度检测、台账管理相结合的工作机制，确保消防设施时刻处于正常运行状态。

第四条建筑物产权单位、使用单位是消防设施管理的责任主体，应当明确消防安全管理人负责消防设施的日常管理，委托具备相应从业条件的消防技术服务机构开展维保工作的，双方应当签订书面维保合同，明确维保范围、内容、周期、标准及违约责任。

第二章维保责任主体职责

第五条产权单位/使用单位职责

（一）建立健全消防设施管理制度、操作规程及应急预案，落实消防安全管理人员，明确其消防设施管理职责；

（二）按照国家规定配置消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；