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2026年房地产法规与政策考试冲刺题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.50

B.70

C.40

D.60

2.下列关于房屋租赁关系的表述中，正确的是（）。

A.房屋租赁合同应当以书面形式订立

B.出租住宅用房的，出租人应当按照国家有关规定和租赁合同约定，向承租人提供租赁住房使用的厨房、卫生间等设施

C.承租人经出租人同意，可以转租房屋

D.以上所有选项均正确

3.根据我国《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这体现了物权的（）原则。

A.绝对性

B.复合性

C.登记要件主义

D.占有即所有

4.房地产开发项目中，开发商预售商品房时，必须取得（）。

A.《建设工程施工许可证》

B.《国有土地使用证》

C.《商品房预售许可证》

D.《企业法人营业执照》

5.下列行为中，不属于《物业管理条例》调整范围