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房地产市场分析与预测模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.房地产具有（）特性。

A.可消耗性

B.异质性

C.完全流动性

D.可分割性

2.衡量房地产市场整体供求关系紧张或松动的指标是（）。

A.房屋空置率

B.供求比率

C.销售完成率

D.平均售价

3.在房地产投资中，投资者直接获得物业所有权，并承担管理责任的方式是（）。

A.购买出租

B.投资信托基金

C.房地产抵押贷款

D.参与式租赁

4.下列不属于房地产宏观影响因素的是（）。

A.利率水平

B.城市规划调整

C.人口增长速度

D.地方税收政策

5.通过对专家进行问卷调查，征求其对市场未来走势意见的预测方法是（）。

A.移动平均法

B.指数平滑法

C.德尔菲法

D.回归分析法

6.某城市某类住宅在过去三年中，价格每年上涨5%，若预计未来一年价格上涨幅度与过去三年平均一致，采用简单趋势外推法预测其价格，则一年后价格预计将上涨（）。

A.5%