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商品房屋租赁管理办法

第一条为规范商品房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保障租赁当事人合法权益，促进住房租赁市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律、行政法规，制定本办法。

第二条本办法适用于城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁及其监督管理活动。

城市规划区外国有土地上的商品房屋租赁，参照本办法执行。

集体经营性建设用地依法建设的租赁住房、保障性租赁住房的租赁管理，国家和本省另有规定的，从其规定。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得违反法律、法规规定，不得违背公序良俗，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第四条县级以上人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门负责本行政区域内商品房屋租赁的监督管理工作，建立健全房屋租赁管理信息系统，完善住房租赁市场监测体系，加强对住房租赁企业、房地产经纪机构的行业监管。

公安机关负责出租房屋的治安管理、流动人口居住登记和居住证办理工作，依法查处利用出租房屋实施的违法犯罪活动。

市场监督管理部门负责住房租赁企业、房地产经纪机构的市场主体登记，依法查处无照经营、虚假广告、价格违法、不正当竞争等违法行为。

消防救援机构负责出租房屋的消防安全监督检查，依法查处消防安全违法行为。

税务部门负责房屋租赁相关税收征管，落实住房租赁税收优惠政策