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2026年房地产法律法规与政策考试冲刺模拟题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共30分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现的物权变动原则是（）。

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.意思自治原则

2.房地产开发项目规划许可，通常需要取得（）。

A.建筑工程施工许可证

B.国有土地使用权出让/划拨决定书

C.建筑设计文件审查合格意见

D.建筑用地规划许可证

3.商品房预售许可，应当向县级以上人民政府房地产管理部门提出申请，除符合《城市房地产管理法》第四十五条规定的条件外，还应当提交（）。

A.按提供预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的证明材料

B.经有资质的会计师事务所审计的最近一个年度的财务报表

C.市场推广方案和销售预测

D.物业管理方案

4.下列关于土地使用权出让方式的表述，错误的是（）。

A.拍卖

B.招标