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物业消防通道日常巡查规范

一、巡查主体与权责划分

（一）巡查责任主体

物业项目须建立三级巡查责任体系，明确各层级权责边界，确保消防通道巡查责任到人：

1.岗位层：秩序维护部一线巡查员为每日巡查责任人，每项目配置不少于2名专职巡查员，单项目建筑面积超过10万㎡的，每增加5万㎡增配1名巡查员，负责完成规定频次的现场巡查、信息记录、隐患上报工作。

2.管理层：秩序维护部主管为每周巡查牵头责任人，负责核查每日巡查记录、组织重点区域复查、督促隐患整改，同步向项目经理提交周巡查小结。

3.决策层：物业项目经理为月度巡查总责任人，负责组织消防通道专项安全检查、协调重大隐患整改资源、对接属地消防救援机构，对项目消防通道合规性负总责。

（二）权责划分细则

1.一线巡查员：对巡查漏检、信息瞒报负直接责任；

2.秩序主管：对隐患整改跟踪不到位、核查不彻底负管理责任；

3.项目经理：对隐患整改资金、资源保障不到位负领导责任。

二、巡查频次与时间要求

消防通道巡查频次严格按照《中华人民共和国消防法》《高层建筑消防安全管理规定》要求执行，结合物业项目业态属性差异化设定：

项目业态

日常巡查频次

专项检查频次

特殊时段巡查要求

高层住宅

每日不少于1次

每周不少于1次全覆盖排查，每月1次联合检查

法定节假日、大型活动前24小时内完成全覆盖排查，活动期间每4小时巡查1次

商业综合体

每日不少于2次

每