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2026年房地产政策法规与实务应用题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请选出每个问题最符合题意的选项）

1.根据《民法典》相关规定，下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是：

A.出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

B.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应承担赔偿责任。

C.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

D.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房东可以排除该优先购买权。

2.某城市为了调控房价，对主城区新建商品住宅项目实行了限地价、竞配建的销售方式。该措施主要体现了国家运用哪种宏观调控手段？

A.经济手段（如税收、信贷政策）

B.法律手段（修订法律法规）

C.行政手段（设定销售限制条件）

D.政策指导（发布市场预期报告）

3.房地产开发企业申请办理《建筑工程施工许可证》时，必须具备的条件不包括：

A.已经办理该建筑工程用地批准手续。

B.建设资金已经落实，满足工程建设需要。

C.建设工程已按规定报建，并取得规划许可证。