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2026年不动产解压抵押业务受理年度总结

一、年度业务概况

2026年度不动产解押与抵押登记业务受理工作围绕「压缩办理时限、降低群众跑动次数、防控登记风险」三条主线开展。全年业务量较上年呈上升态势，其中带押过户、抵押权变更等新型业务占比明显提高，反映存量房交易市场融资结构的变化。本年度受理总量、办结率、差错率等核心指标如下（数据来源：不动产登记业务系统年度统计，其中部分分类数据为按月度报表汇总估算）。

1.1业务受理总量

业务类型

受理量（件，估算）

占比

同比变化

一般抵押权首次登记

4860

38%

+6%

抵押权注销登记（解押）

4320

34%

+9%

带押过户关联业务

1160

9%

+42%

抵押权变更登记

980

8%

+12%

最高额抵押登记

690

5%

-3%

预告登记及预抵押

610

5%

+2%

其他（异议、更正、查询辅助等）

130

1%

持平

全年合计受理约12750件，法定时限办结率100%，承诺时限（3个工作日）内办结率98.6%，登记差错率0.11%（共14件，均已整改归档）。

1.2解押业务结构变化

解押业务中，来源构成发生明显变化：银行贷款结清解押约占72%，民间借贷（含典当、小贷公司）解押约占18%，司法处置解押约占6%，其他（继承、离婚析产关联）约占2%。民间借贷解押占比较上年上升4个百分点，此类业务材料复杂