联合办公设计收费指南（新版）.docxVIP

联合办公设计收费指南（新版）

本指南依据《中华人民共和国建筑法》《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》、GB50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》、GB50016《建筑设计防火规范》相关要求编制，面向全行业各类联合办公空间设计服务的供需双方使用，所有收费参数均结合近3年国内27个省市1200余个落地联合办公项目的实际运营数据测算得出，可直接作为项目合同签订、费用核算、争议调解的参照依据。

第一章总则

一、指南适用范围

1.本指南覆盖所有新建、改建、扩建类联合办公空间项目，适用面积区间为100㎡至50000㎡，包含开放工位区、独立办公室、共享会议区、休闲配套区、公共服务区、后勤功能区六大常规功能模块的各类联合办公业态。

2.适用主体包含持有合法经营资质的建筑装饰设计单位、联合办公运营方、产业园区开发主体、第三方造价咨询机构，不涉及境外设计机构的跨境项目收费规则，相关涉外项目可在本指南基础上上浮25%-40%调整计价标准。

3.本指南所有收费基数均以项目实际装修投影建筑面积为核算基准，不含建筑外墙外侧的露天露台、地面停车场、建筑红线外公共配套区域的面积，错层结构的挑空区域按实际投影面积的50%计入计费基数。

二、收费基本原则

1.优质优价原则，设计服务收费与设计团队资质、项目落地效果、后续运营坪效直接挂钩，禁止无底线恶性低价竞争，所有承接联合办公设计项目的主体，