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2026年物业管理师考试物业财务管理与成本控制习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.在物业财务管理中，下列各项中属于流动负债的是（）。

A.物业共用部位、共用设施设备的大修理基金

B.应付未付的物业服务费

C.物业管理企业的管理用房屋建筑物

D.向银行取得的短期借款

2.某物业管理项目当月基础物业费收入为100万元，特约服务费收入为10万元，经确认经营性收入为5万元，则该月物业项目总营业收入为（）万元。

A.100

B.110

C.115

D.120

3.下列关于物业收入确认的表述，正确的是（）。

A.物业服务费在收到款项时确认收入

B.房屋租赁收入在租赁期开始日确认收入

C.代收代缴费用视为物业企业的收入

D.基础物业费在提供服务期间分期确认收入

4.在物业成本管理中，以下费用中属于变动成本的是（）。

A.物业管理人员的工资

B.公共区域的照明用电费

C.水泵房的设备折旧费

D.为业主提供的特约服务的物料消耗费

5.某物业管理项目月度物业费收缴率为90%，则该月实际收缴的物业费占应收取物业费总额