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2026年小区无障碍环境改造方案

一、改造项目概况

（一）项目背景

本次改造对象为建成于2008年的滨江花园小区，位于本市江城区解放路板块，总占地面积4.2万平方米，共有12栋6-18层住宅，常住居民1872户、4621人。经前期摸排，小区现有60岁以上老年人1127人，占常住人口的24.4%；其中失能、半失能老年人124人，持证肢体、视力、听力残疾人89人，无障碍需求群体合计213人，占常住人口的4.6%。

小区建成初期无障碍设施配置仅符合2001版《城市道路和建筑物无障碍设计规范》最低要求，存在设施老化、覆盖不全、适配性不足等问题：高层楼栋仅1部无障碍电梯且常出现故障，46个单元入口中有32个未设置坡道，80%的公共区域地面存在高差，无障碍标识缺失率达75%，社区服务中心、养老驿站、公共卫生间等公共服务场所均未配套符合规范的无障碍设施，无法满足老年群体及残障群体的出行和生活需求。依据《“十四五”无障碍环境建设方案》《无障碍环境建设法》及本市2025年出台的《老旧小区无障碍改造导则》，将本小区纳入2026年重点无障碍改造示范项目，总改造预算1280万元，计划2026年3月开工、11月竣工验收，改造后无障碍设施覆盖率达到100%，满足国标GB50763-2012《无障碍设计规范》及地方最新要求。

（二）改造原则

1.需求优先原则：改造前完成全部213名无障碍需求群体的入户调研，