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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理综合能力测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主大会的说法中，正确的是（）。

A.业主人数不足20人的，经全体业主同意，可以不成立业主大会。

B.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。

C.业主大会决定选聘或者解聘物业服务企业，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

D.业主大会应当向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

2.某住宅小区的公共收益主要用于补充物业管理费不足，关于其使用和分配，下列说法正确的是（）。

A.公共收益的使用和分配方案由物业服务企业单方面决定即可。

B.公共收益的使用和分配方案需经业主大会审议通过。

C.公共收益在扣除管理费用后，全部归物业服务企业所有。

D.公共收益的收支情况无需定期向业主公开。

3.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的物业服务区域的业主大会或者业主委员会之间就物业服务事项签订的（）。

A.劳动合同