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2026年最新房地产经纪人考试真题答案及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于土地使用权出让的说法，正确的是（）。

A.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B.土地使用权出让最高年限由国务院统一规定，不得延长

C.获得土地使用权者必须自行开发建设，不得转让

D.土地使用权出让金可以全部一次性收取，也可以分期收取

2.房地产经纪机构接受委托提供代办抵押贷款服务时，其行为属于（）。

A.房地产居间服务

B.房地产代理服务

C.房地产经纪延伸服务

D.房地产咨询服务

3.下列关于新建商品房预售许可证的说法，正确的是（）。

A.开发建设单位取得《建设工程规划许可证》后即可申请预售许可证

B.预售商品房的计算面积不得大于批准的建筑面积

C.购房者可以预购未施工的房屋

D.商品房预售款必须全部用于工程建设，不得挪用

4.在房屋租赁经纪业务中，房地产经纪人发现委托人提供的房屋权属证明存在瑕疵，其应首先采取的措施是（）。

A.建议委托人尽快办理权属登记