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房产经纪人资格考试法规与实务综合测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题后括号内。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业用地的出让最高年限是（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.房产经纪机构接受委托提供代办房地产登记服务时，应当协助委托人准备齐全申请登记所需的文件。根据相关规定，下列文件中，通常不属于委托人必须提交的是（）。

A.房屋所有权证书或土地使用权证书

B.委托人的身份证明

C.房地产经纪服务合同

D.房屋租赁合同

3.房地产经纪人员在推广活动中，不得进行欺骗、误导性的宣传，不得发布虚假信息。这主要体现了房地产经纪行业自律规范中的（）原则。

A.合法原则

B.公平原则

C.诚信原则

D.自愿原则

4.甲委托乙房产经纪机构出售其房产，并约定佣金为售价的3%。后丙通过乙机构以该价格购买该房产并完成交易。根据《房地产经纪管理办法》，该笔佣金应当由（）获得。

A.甲

B.乙

C.甲和乙按约定比例分配

D.丙

5.在