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2025年收益法的运用试题及答案

一、选择题每（题2分，共20分）

1.收益法的核心是（）。

A.市场比较法

B.成本法

C.收益现值法

D.路线价法

2.在运用收益法评估房地产价值时，通常需要预测未来（）年的收益。

A.3

B.5

C.10

D.15

3.收益法中，收益的预测一般采用（）。

A.定性预测

B.定量预测

C.定性预测为主，定量预测为辅

D.定量预测为主，定性预测为辅

4.收益法中，折现率的确定一般采用（）o

A.无风险利率

B.社会平均利润率

C.安全利率加风险调整利率

D.行业平均利润率

5.在收益法中，收益的确定一般基于()o

A.过去收益

B.当前收益

C.未来收益

D.过去收益和未来收益的综合

6.收益法中，净收益的确定一般采用()o

A.总收益减去总费用

B.总收益减去运营费用

C.总收益减去维修费用

D.总收益减去管理费用

7.收益法中，收益的折现一般采用()。

A.复利折现