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房地产法规与政策专项练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.50

B.60

C.70

D.99

2.下列关于土地使用权划拨的表述中，正确的是（）。

A.划拨土地可以随意转让、出租用于商业目的

B.以划拨方式取得土地使用权的，通常需要缴纳土地使用权出让金

C.划拨土地的使用者无权进行房屋建设

D.划拨土地的使用权不得转让，但可以出租

3.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，通常需要满足什么条件方可办理《商品房预售许可证》？（）

A.项目资本金已按规定比例到位

B.房屋已竣工达到一定比例

C.土地使用权已全部支付出让金

D.项目已通过竣工验收

4.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业销售商品房时，应当向购买人明示《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，下列哪项不属于必须明示的文件？（）

A.契税完税证明

B.房屋所有权证（或不动产权证书）

C.国有土地使用权证

D.开发企业