不动产经营与资产运维常见问题问答V1.6.docx

不动产经营与资产运维常见问题问答

摘要

本文对不动产经营与资产运维常见问题问答涉及的常见问题即时口径与向上核实标注的目的、空置单元登记与状态复核要求、查验整改复验的时限与关闭口径、检查人员回避与交叉实施、条文试行期的安排等事项作出规定，明确了相应的适用范围、职责分工、处理要求与记录口径。

关键词：交付；对账；租约；收缴；回执；承接查验

目次

一、常见问题即时口径与向上核实标注的目的

二、常见问题

三、流程步骤

四、检查与考核

五、附则

一、常见问题即时口径与向上核实标注的目的

一、本节用以让不动产经营与资产运维常见问题问答给一线岗位提供随手可查的处理口径，把台账、租约流转、收缴对账与运维事项的高频疑问按一问一答写成可当场照做的做法。

二、问答只收录现场能独立执行的判断与动作，凡需要权限、需要数据核实或涉及本机构裁量的事项，明确标注须向上请示并指明归口岗位，不在问答里代替结论。

三、本节不替代制度正文，两者不一致以制度为准，问答不评价资产价值、不预测经营收益，也不对权属归属作法律认定，条目分组由归口主管按学习安排维护。

二、常见问题

（一）对账差异核实与挂账处理要求

一、本条规定对账差异的核实要求。差异在五个工作日内完成核实，核实路径为账单、到账凭证与台账记录三方比对；需要向承租方取得对账单或凭证的，登记取证时点与答复情况。

二、核实结论分三类：我方记录有误、对方付款有误、双方口径不