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2026年小区公共收益规范管理考核试题(附答案)

一、单选题（每题3分，共30分）

1.下列哪项不属于小区公共收益的范畴（）

A.小区地面停车费收入

B.小区电梯广告收入

C.业主缴纳的物业费

D.小区公共区域租赁收入

答案：C

解析：业主缴纳的物业费是用于物业服务企业提供服务的费用，并非小区公共区域产生的收益。而小区地面停车费、电梯广告收入、公共区域租赁收入都属于利用小区公共资源获得的收益。

2.小区公共收益应主要用于（）

A.补充小区专项维修资金

B.发放物业员工奖金

C.投入房地产开发公司

D.物业公司日常办公开销

答案：A

解析：根据相关规定，小区公共收益主要应用于补充小区专项维修资金，以保障小区公共设施设备的维修、更新和改造。发放物业员工奖金、投入房地产开发公司、用于物业公司日常办公开销都不符合公共收益的使用原则。

3.小区公共收益的收支情况至少每（）公布一次。

A.一个月

B.一个季度

C.半年

D.一年

答案：B

解析：为了保证小区公共收益的透明度，让业主及时了解收益的收支情况，收支情况至少每季度公布一次。

4.业主对小区公共收益的收支情况有异议时，有权向（）提出查询要求。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.相关政府部门

D.以上都是

答案：D

解析：业主作为小区公共收益的所有者，对收支情况有异议时，可以向业