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地产开发项目审批手续办理指引

第一章项目立项审批

1.1项目可行性研究报告编制

1.2项目环境影响评价

1.3项目用地预审

1.4项目投资估算与资金筹措

1.5项目立项申请

第二章规划许可办理

2.1建设用地规划许可证申请

2.2建设工程规划许可证申请

2.3临时建设工程规划许可证申请

2.4规划条件核实

2.5规划许可证变更

第三章土地供应与出让

3.1土地供应方式选择

3.2土地使用权出让合同签订

3.3土地使用权登记

3.4土地储备与供应计划

3.5土地储备贷款

第四章建筑工程施工许可

4.1施工图设计文件审查

4.2施工许可申请

4.3施工监理

4.4施工现场管理

4.5施工许可证变更

第五章竣工验收与备案

5.1竣工验收申请

5.2竣工验收组织

5.3竣工验收合格

5.4竣工验收备案

5.5竣工验收后续工作

第六章配套设施建设与验收

6.1配套设施建设规划

6.2配套设施建设实施

6.3配套设施验收

6.4配套设施运营管理

6.5配套设施维修保养

第七章物业管理与维护

7.1物业管理制度建立

7.2物业管理服务

7.3物业维修基金管理

7.4物业投诉处理

7.5物业服务质量评估

第八章环境保护与可持续发展

8.1环境保护设施建设

8.2环境保护管理制度

8.3环境保护监测与评估

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