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2026年房地产估价师考试《房地产法律法规》真题

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本原则？

A.合法原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿有偿原则

2.房地产抵押权的设立，应当办理抵押登记。根据《物权法》的规定，抵押权自何时设立？

A.抵押合同签订之日

B.抵押登记之日起

C.房地产转让合同签订之日

D.抵押物交付之日

3.根据《城市房地产抵押管理办法》，下列哪项财产不得用于抵押？

A.以划拨方式取得的土地使用权

B.房屋和其他地上附着物

C.国有企业所有的机器设备

D.公共设施和公益设施

4.房地产开发项目竣工验收，应当由哪个部门组织？

A.建设行政主管部门

B.房地产开发主管部门

C.市场监督管理部门

D.规划行政主管部门

5.根据《商品房销售管理办法》，商品房预售许可，由哪个部门批准？

A.建设行政主管部门

B.房地产开发主管部门

C.规划行政主管部门

D.市场监督管理部门

6.房地产中介服务机构的设立，应当符合哪些条件？

A.有固定的经营场所和必要的经营