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2026年小区车辆管理工作总结精编

一、总体概况

2026年度车辆管理工作的核心矛盾是“车位供给刚性不足”与“车辆保有量持续增长”之间的失衡，全年工作围绕“扩供给、严秩序、控风险、优服务”四条主线展开。本总结面向业委会、物业公司管理层及下一年度工作承接者，目的在于：用数据还原全年车辆管理真实运行状况，指出已解决与未解决的问题，并给出可直接沿用的制度、流程和工具。

基础数据（截至2026年12月31日）：

指标

2025年末

2026年末

变化

小区登记机动车（辆）

682

741

+59

固定车位总数（个）

560

586

+26

其中产权车位

412

418

+6

其中租赁车位

148

168

+20

地面临时车位（个）

30

24

-6

车位缺口（辆）

122

155

扩大

全年车辆相关投诉（件）

96

61

-36.5%

全年车辆相关事故/剐蹭（起）

14

7

-50%

按车位缺口推算，工作日晚高峰（18:00—21:00）约有120~150辆车在小区内外寻找车位，这是全年乱停、堵门、投诉的最主要根源，也是2027年工作必须优先破解的问题。

二、全年重点工作完成情况

2.1车位资源挖潜与调配

车位扩容是全年投入最大、见效最直接的工作，完成三项改造：

1.消防通道西侧绿化带改生态停车位：将原3.5米宽闲置绿化带改造为植草砖车位18个（3月立项、6月完工，费用4