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2026年房地产估价师考试《房地产法规》试卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本原则？

A.合法原则

B.公平原则

C.自愿原则

D.限制转让原则

2.房地产抵押权的设立，应当向哪个机构办理登记？

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.公安机关

D.司法机关

3.根据《物权法》，下列哪项财产不能作为抵押物？

A.抵押人所有的房屋和其他地上附着物

B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

C.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

D.抵押人租赁的房屋

4.房地产开发项目竣工后，建设单位应当向哪个部门申请竣工验收？

A.建设行政主管部门

B.房地产管理部门

C.规划行政主管部门

D.质量监督部门

5.根据《城市房地产抵押管理办法》，下列哪项不属于房地产抵押权的实现方式？

A.拍卖

B.变卖

C.以物抵债

D.强制拆迁

6.房地产中介服务机构的设立，应当符合哪个部门的规定？

A.建设行政主管部门

B.房地产管理部门

C.工商行政管理部门

D.财政部门