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长期商业综合体租赁协议

甲方（出租方）系商业综合体【具体名称】的合法所有权人或授权管理人，乙方（承租方）系依法注册成立的经营主体，双方就乙方租赁甲方商业综合体内物业事宜，经友好协商达成如下协议：

一、租赁标的

1.物业位置：甲方将位于【城市】【区】【路】【商业综合体名称】第【X】层【X】号铺位（以下简称“标的物业”）出租给乙方，建筑面积为【X】平方米（以不动产权证登记面积为准）。

2.用途限制：乙方承诺将标的物业用于【具体经营业态，如零售、餐饮、服务等】，不得擅自改变用途；如需调整，需提前30日书面申请并经甲方书面同意，且符合综合体整体规划及相关法律法规要求。

二、租赁期限

1.租期：本合同租赁期限为【X】年，自【YYYY年MM月DD日】（起租日）至【YYYY年MM月DD日】（到期日）止。

2.免租期：甲方给予乙方【X】个月的装修免租期（自物业交付日起算），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费、燃气费等实际发生的费用。

3.续租：租赁期满前6个月，乙方可书面申请续租，在同等条件下乙方享有优先续租权；续租事宜由双方另行签订补充协议。

三、租金及支付

1.租金标准：

-第1-【X】年：每月租金人民币【X】元（不含税），按季度支付；

-第【X+1】年起，每年租金在上一年基础上递增【X】%；

-租金包含标的物业的使用权，不包含物业费、水电费、燃气费、税费等其他费用。

2.支付方