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房地产交易实务模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填在括号内。每题1分，共20分）

1.在房地产交易中，用于证明房屋所有权的法律凭证是（）。

A.房屋所有权证

B.土地使用权证

C.建筑工程许可证

D.房屋租赁合同

2.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现了物权的（）原则。

A.确立

B.追认

C.推定

D.登记生效

3.房地产买卖合同中，关于房屋交付地点的约定不明确，按照《民法典》相关规定，应视为（）。

A.由出卖人负责运至买受人指定地点

B.由买受人自行前往提取

C.房屋所有权转移后，房屋现状交付

D.合同无效

4.某住宅小区的业主大会，其筹备组由（）等人员组成。

A.物业服务企业代表

B.建设主管部门代表

C.小区业主代表

D.开发建设单位代表

5.个人Selling名下只有一套住房，在符合相关条件下出售时，通常需要缴纳的税费主要包括（）。

A.印花税、契税、