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价格师考试价格评估实务历年真题解析及答案

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价格师考试价格评估实务历年真题解析及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.在进行价格评估时，评估师需要收集的资料不包括以下哪项？

A.评估对象的权属证明文件

B.评估对象的历史交易价格数据

C.评估对象所在区域的宏观经济数据

D.评估对象的维护保养记录

参考答案：B

2.成本法评估全新机器设备时，主要考虑的成本构成不包括以下哪项？

A.设备购置成本

B.运输成本

C.安装调试费用

D.设备的预期残值

参考答案：D

3.确定评估基准日市场价格时，最适合采用的方法是？

A.收益法

B.市场比较法

C.成本法

D.趋势法

参考答案：B

4.评估师在执行一项评估业务时，需要明确评估目的。不同的评估目的会导致？

A.评估方法的不同

B.评估对象的不同

C.评估师的不同

D.评估结果的不同

参考答案：A

5.在运用收益法评估资产时，预测未来现金流的核心要点是什么？

A.资产的物理状况

B.资产的权属状况

C.资产的预期收益能力

D.资产的购置成本

参考答案：C