ASTM E1057-2015(2026) 建筑及建筑系统投资内部收益率和调整后内部收益率测算标准规程 标准立项发展报告.docxVIP

建筑及建筑系统投资内部收益率和调整后内部收益率测算标准规程标准立项发展报告

StandardizationDevelopmentReport:StandardPracticeforMeasuringInternalRateofReturnandAdjustedInternalRateofReturnforInvestmentsinBuildingsandBuildingSystems

摘要

随着全球建筑行业向绿色化、智能化方向加速转型，建筑及建筑系统投资决策的科学性要求日益提升。内部收益率（IRR）与调整后内部收益率（AIRR）作为项目经济性评价的核心指标，在建筑投资领域具有广泛的应用需求。然而，由于建筑系统的复杂性、多阶段投资特征以及长期运营维护成本的动态变化，传统收益率测算方法在实际应用中面临诸多挑战。ASTME1057-2015(2026)《建筑及建筑系统投资内部收益率和调整后内部收益率测算标准规程》为建筑领域投资收益率测算提供了系统化、标准化的方法论框架。本报告系统梳理了该标准的发展历程、技术内容、应用价值及修订动态，分析了其在建筑投资决策中的关键作用。该标准通过规范IRR与AIRR的计算程序、现金流定义、再投资假设及敏感性分析方法，有效提升了建筑项目经济评价的可比性与可靠性。本报告旨在为建筑行业技术人员、投资决策者及标准化