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屋顶违规搭建物业免责协议书

甲方（物业服务企业）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（业主/物业使用人）：

身份证明号码/统一社会信用代码：

不动产坐落地址：XX小区XX栋XX单元XX室（房屋所有权证/不动产权证号：XXXXXXXX）

联系地址：

联系电话：

鉴于乙方为上述物业的所有权人/实际使用人，享有该物业对应屋顶区域的合理使用权限（权限范围以《商品房买卖合同》《业主管理规约》及物业服务合同约定为准）；甲方作为小区物业服务提供方，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》及地方物业管理相关规定履行物业服务职责。现乙方拟在对应屋顶区域自行实施搭建行为，就该行为的责任划分及相关事宜，甲乙双方经平等协商，自愿达成如下协议，双方共同遵照执行：

第一条违规搭建行为的确认

1.1乙方明确知晓，其拟实施的屋顶搭建行为包括但不限于下列情形，均属于违反法律法规及小区管理规定的违规行为：

（1）在屋顶搭建阳光房、玻璃房、储物间、鸽舍、私家花园、休闲亭台、厨卫设施等永久性/半永久性建（构）筑物；

（2）在屋顶增设高度超过1.5米的围栏、隔墙、置物架等固定设施；

（3）改变屋顶原有防水、保温、排水、防雷、消防通风等结构或设施布局；

（4）在屋顶堆放超过屋顶设计荷载（本小区屋顶设计荷载为2.0kN/㎡，即每平方米承重不超过204公斤）的物品