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物业公共收益管理规范.docx

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    物业公共收益管理规范

    目录TOC\o1-4\z\u

    一、总则 3

    二、术语与定义 4

    三、管理原则 7

    四、公共收益范围 9

    五、收益权属确认 10

    六、管理主体与职责 11

    七、收益项目管理 15

    八、收入归集与核验 17

    九、专用账户管理 19

    十、支出管理 23

    十一、业主共同决策 26

    十二、信息公开与公示 31

    十三、财务核算与报告 33

    十四、监督检查与风险防控 36

    十五、档案管理与争议处理 39

    总则

    本规范旨在明确物业公共收益管理的总体原则、适用范围、职责划分及执行标准，保障物业公共收

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