某地产集团营销管理部主导流程.doc

营销管理部主导流程232 一、项目定位策划流程232 1. 项目定位策划流程图232 2. 项目定位策划作业指引232 二、营销策划方案制定流程238 1. 营销策划方案制定流程图238 2. 营销策划方案制定作业指引238 三、品牌推广流程242 1. 品牌推广流程图242 2. 品牌推广作业指引243 四、交房入住流程245 1. 交房入住流程图245 2. 交房入住作业指引246 五、销售价格制定流程250 1. 销售价格制定流程图250 2. 销售价格制定作业指引251 六、销售合同网签流程254 1. 销售合同网签流程图254 2. 销售合同网签作业指引255 七、按揭贷款流程257 1. 按揭贷款流程图257 2. 按揭贷款作业指引258 八、项目营销节点管理流程260 九、项目蓄势期、开盘期管理流程264 1. 项目蓄势期、开盘期管理流程图264 2. 项目蓄势期、开盘期管理作业指引265 十、商业运营管理流程269 1. 商业运营管理流程图269 2. 商业运营管理流程指引269 十一、物业管理流程272 1. 物业管理流程图272 2. 物业管理作业指引273 营销管理部主导流程一、项目定位策划流程1.项目定位策划流程图2.项目定位策划作业指引2.1目的通过市场调研，对项目进行定位，形成报告文本，控制经营风险的同时，为项目的后续设计、营销策划和销售工作提供依据。适用于项目论证阶段至消费者完成购买产品期间，对项目进行的由初步逐渐深入的项目定位工作，用以明确产品形态、主题和建设指标。