vksy-wi-sj012房屋测绘报告管理作业指引.doc

沈阳万科房地产开发有限公司 SHENYANG VANKE REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD. 编号： VKSY-WI-SJ012 版号： A/0 房屋测绘报告管理作业指引 编制 陈紫焱 日期 03-02-25 审核 王德平 日期 03-03-10 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1.目的 规范公司房屋测绘报告的审核程序，确保测绘结果的准确及销售资料的完备。 2.适用范围 适用于房屋面积预测、竣工面积实测的管理流程。 3.术语和定义 3.1. 房屋测绘报告：指测绘部门对我公司所开发商品房进行面积测绘所得出的结论，包括预售查丈报告和竣工查丈报告。 4.职责 4.1. 设计部： 4.1.1.预售查丈：负责接收设计单位提供的建筑部分施工图，并按《工程图纸管理作业指引》送审，确保图纸内容完备、标识清晰、技术经济指标符合规划设计要求，负责办理并审核测绘部门的《预售查丈报告》。 4.1.2.竣工查丈：协助项目经理部办理《竣工查丈报告》。 4.2. 营销管理部： 4.2.1.负责在设计部取得房屋《预售查丈报告》后办理销售许可证。 4.2.2.负责依据《预售查丈报告》，对销售资料进行核实，确保销售资料的完备与准确，并将《预售查丈报告》存档。 4.3. 项目经理部： 4.3.1. 办理并审核《竣工查丈报告》，并将《竣工查丈报告》存档。 5.工作程序 5.1. 房屋预售测绘 5.1.1.报建图纸的接收及审核 5.1.2.设计部各项目负责人收到设计单位报建图纸后，负责确定所有图纸标明的项目、专业、图名、图号、版次及出图日期，并有完备的签字盖章手续及图纸目录。 5.1.3.将审核的图纸递送测绘部门，进行房屋预测。 5.1.4.取得预测结果后进行成果审核，以确保《预售丈查报告》的准确性。 5.1.5.将正式的《预售丈查报告》递交营销管理部。 5.2 .营销管理部在取得房屋《预售丈查报告》后负责办理并取得销售许可证。 5.3 .房屋竣工测绘《竣工丈查报告》 5.3.1.项目竣工备案后，设计部项目负责人协助项目经理部办理竣工丈查手续，取得《竣工丈查报告》。 5.3.2.项目经理部取得《竣工丈查报告》测绘结果后进行审核，以确保《竣工丈查报告》的准确性。 支持性文件 6.1.《工程图纸管理作业指引》 相关记录及表格 7.1.《预售查丈报告》 7.2.《竣工查丈报告》 /