沿海·国际中心精装设计原则与成本.pdf

沿海· 国际中心精装设计原则与成本 沿海· 国际中心精装设计原则与成本 I n t e r i o r d e s i g n 海创·大连 / 地区公司 海创·大连 / 地区公司 目 录 目 录 一．精装修设计原则 一．精装修设计原则 二．CS01总成本 二．CS01总成本 三．成本调配 三．成本调配 四．国际公寓J户型成本分析 四．国际公寓J户型成本分析 五．K户型设计优化原则 五．K户型设计优化原则 六．K户型设计优化内容 六．K户型设计优化内容 七．优化后的成本分析 七．优化后的成本分析 八．成本可深度优化内容 八．成本可深度优化内容 九．需会议确定事宜 九．需会议确定事宜 一、精装修设计原则 一、精装修设计原则 一）项目定位原则 1. 沿海国际中心 2. 星海稀缺区位地块 3. 集团高端楼盘 4. 沿海高档精装修项目 二）客户与市场原则 1. 东北三省四市高端客户问卷调研，装修风 格以实木为主 2. 平均计划装修费用1656.9元/M2 3. 客户关注点：收纳空间、厨房、卫生间 4. 厨卫品牌以德国、意大利等西欧品牌居多 5. 北方客户奢华心理结合南方实用主义 三）借鉴成功竞品 1. 平均装修费用1700元/M2 精装楼盘（万达明 2. 5~6个高端品牌的低端产品，提升带动项 珠） 目品牌、品质、品味。 3. 选配德国、意大利的北方客户比较认可的 品牌（杜拉维特、西门子、SMEG、卡迪 仕、米通） 一、精装修设计原则 一、精装修设计原则 • 国际公寓与酒店式公寓客户定位不同， 四）产品差异化原 设计风格差异化、成本差异化、品牌差 则 异化