中原-深圳龙岗徽王府地产项目营销提案.ppt

不求复古的“中式”表达 对“现代生活”的重新定义 现代是世界的现代——不只是欧陆经典 民族是世界的民族——不只是华夏瑰宝 公元二零零七年 一月二十七日 事业6部B组，在梁蓓菁的带领下，几经鏖战，击败世联，中原正式签订徽王府销售代理合同 二月一日 中原销售精英正式进驻 随后数月 徽王府将撼世登场，俯瞰龙城 …… 从卧虎藏龙说起 …… 中 原 地 产 卧 虎 藏 龙 《卧虎藏龙》拍摄地 ——徽州“宏村” 粉墙黛瓦的雅致，翘角飞檐的玲珑，湖水清涟，拱桥如虹，马头墙高高昂起 …… 山 水 文 人 朱熹，是我国南宋著名的哲学家和教育家 陶行知，我国伟大的人民教育家 胡适，著名学者、社会活动家，曾任北大校长 胡雪岩，富甲江南的特大官商，红极一时的“红顶商人 胡炳衡，“两江”一带著名茶商（胡锦涛祖父） 汪定贵，徽州巨富，著名盐商 胡宗宪，明朝兵部尚书 汪道昆，明朝兵部侍郎 兼集儒贾。古代有能力在徽州建高宅大院的无非是两种人，一种是凭读书起身的官宦人家，一种是凭经营致富的商贾人家。总的来说，典型的徽派建筑集合了这两种人的思想，两种人也互相演化，或先儒后贾，或先贾后儒，“虽有贾者，咸近士风”。 马头墙——是徽派建筑的重要特色。在聚族而居的村落中，起着隔断火源的作用。  马头墙高低错落，一般为两叠式、或三叠式、较大的民居，因有前后厅，马头墙的叠数可多至五叠，俗称“五岳朝天”。  马头墙的“马头”，通常是“金印式”或“朝笏式”，显示出主人对“读书作官”这一理想的追求。这些马头墙体现一种动态的美感。 源于对民族韵味的尊重…… 我们追溯的不是深邃的古老文化 我们寻求的不是思忆的庭院幽深 我们演绎的不是雕饰的亭台楼阁 我们推崇的不是生涩的悠悠自然 我们需要的是 中式经典建筑的继承 现代生活的身份符号 尊贵身份 品味生活 吉祥兴旺 我们的追求…… 上品中式 从来只为 成就皇者风范 巨大的尺度，突出的形象，在立面占很大比重的屋顶，夸张的造型，浓重的色调……代表了中国建筑的秦汉风格。 气派宏伟，恢阔舒展，造型浑厚，轮廊参差，装饰华丽……代表了中国建筑的隋唐风格。 规格方整的城市，生动活泼的街市面貌，大量出现的私家和皇家园林，臻于成熟的造园手法……代表了中国建筑的明清风格。 公元前2000多年，上品中式已开始为尊者而造 理性与浪漫所传承的尊容，自古有之 徽王府简介 占地面积：45490.8㎡ 建筑面积 住宅：118504.28㎡ 商业：10000㎡左右 总套数：1121套 户型：70-130㎡两房三房为主 核心点一 独树一帜、气势恢宏 四水归堂 五岳朝天 大气、尊贵、吉祥、兴旺 未来板块之争宠地 ——龙岗鼎座旺族之名门社区 核心点二 中心城板块 本案 奥体新城 板块 府邸位置： 龙平西路与爱心路十字 奥体新城板块、中心城板块交界处，雄视双城 在奥体新城尚未成熟时，该项目坐拥中心城的繁华及成熟的配套；在未来中心城相对饱和后，该项目又共享奥体新城的蓬勃朝气，与精致生活的升级体验。工作、生活一步之遥、尽在掌握；尊荣享受，完美过程无缝对接。 核心点三 2011年世界大学生运动会 将全面引爆片区投资价值 核心点四 7大优势： 1、所有户型都有入门玄关 2、动区、静区分隔科学合理 3、客厅独立，无干扰，规避了“迷宫式” 4、户户主卧朝南 5、每户都有客厅阳台或景观阳台 6、景观面、采光面设计均衡 7、创新户型，270 度广角视野阳台 70-120㎡的两房三房占到近85% 房型设计的面积区间差异化，有效规避与同期产品的直面竞争； 二房二厅的低首付优势； 总体户型低总价的投资价值； 徽王府，以坐拥龙岗中心城两大城市板块核心资源的优势，在“欧陆经典”的龙岗中心城吹响了荣归中国排场的号角。 徽王府，以徽派建筑风格全新演绎着现代中国排场的荣归，以马头墙的气势重新定义现代人身份象征的显赫名片。 徽王府，旨在追求卓越，颠覆思维定势，开创龙岗中心城住宅新局面，探索、打造龙城人居新境界。 徽王府，拔地而起，汇聚山水人文，秉承经典大气，以尊贵气魄之回归 筑就尊荣 震撼龙城