莲花山高尔夫俱乐部配套设施二期酒店土建工程施工总承包招标文件.doc

莲花山高尔夫俱乐部配套设施二期酒店 土建工程施工总承包 招 标 文 件 招 标 单 位：广州番禺莲花山高尔夫球度假俱乐部有限公司 招标代理机构：广州市富新建设工程咨询有限公司 日 期：2010年6月 目 录 目 录 - 1 - 第一章 投标须知 - 2 - 一、投标须知前附表 - 2 - 二、投标须知 - 7 - （一）总则 - 7 - （二）招标流程说明 - 7 - （三）废标条款 - 14 - （四）资格审查文件制作 - 16 - （五）投标文件组成 - 17 - 第二章 合同条款 - 29 - 第三章 技术条件（工程建设标准） 129 第四章 图纸及勘察资料 - 168 - 第五章 工程量清单 - 169 - 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 项目 内容 说明与要求 1 定义 招标人(即发包人)：广州番禺莲花山高尔夫球度假俱乐部有限公司 招标代理：广州市富新建设工程咨询有限公司 设计单位：广州市瀚景建筑工程设计事务所、广东名都设计有限公司 监理单位： 2 工程名称 莲花山高尔夫俱乐部配套设施二期酒店土建工程施工总承包本项目占地面积约为9801平方米，建筑面积约为31629平方米；建筑层数：地上6 层（局部1层、5层）；建筑高度约为29.84米；最大跨度约为10米；为一栋连体酒店建筑，层层相通，其中包括5栋客房楼建筑和1栋大堂楼建筑。酒店场地及道路主干道全长约0.5公里。具体内容以施工图纸为准按发包人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包本项目地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、建筑外饰面及窗工程（不含二次装修）、酒店场地及道路小市政等项目工程及完成上述永久工程所需的附属临时工程项目施工。施工总承包管理配合服务：即对发包人另外发包或发包人与承包人联合招标的其它专业工程以及发包人直接供应的材料设备实施总承包管理、协调、配合服务（包施工配合服务）。负责发包人另外发包的其它专业工程施工后的拆改及修复（洞口和线槽等）。组织整体竣工验收（含资料整理）自筹网上投标报名回执为投标人投标报名的凭证，投标人应妥善保管并在递交投标文件时核验。投标人应等被委托人身份证”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。 （2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 （3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。 （4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。 （5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人或招标代理人提交的全部文件。 （6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。 2、招标说明 2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标方式选定承包人。 2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。 2.3设计说明：详见招标图纸。 2.4工程施工特点：详见招标图纸。 3、资金来源 3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项。 4、重要提示 4.1本招标项目欢迎所有符合招标公告所列投标人条件的单位参加投标。但如经对照不能全部符合投标人条件的，敬请切勿通过弄虚作假等方式强行报名参投，否则不但会造成投标费用等经济上的不必要损失以及导致项目负责人被锁定，而且存在投标保证金被没收和被行政管理部门处罚的极大风险。 4．2投标人应认真阅读招标人发出的招标公告和招标文件的全部内容，并严格按规范要求开展投标活动。投标人一旦提交投标文件，从法律上即视为对招标文件等招标人在招标过程中发出的全部文件所列条款、要约的认可。 （二）招标流程说明 1.投标报名 1.1 投标申请人应在规定时间通过广州建设工程交易中心网站进行投标报名，并打印网上投标报名回执。网上投标报名回执为投标人投标报名的凭证，投标人应妥善保管并在递交投标文件时核验。）有效在投标登记时持年度保证金缴费证明卡由广州建设工程交易中心番禺交易部现场验证确认。投标单位的法定代表人或法定代表人授权委托人应到达番禺交易部投标登记截止时间后，招标人或招标代理查验投标人项目负责人是否以建造师身份网上报名是否X（详见附表七“评标参考价的下浮点数确定程序” ）。摇取下浮率工作完成后，招标人、招标代理及有关参与人员对评标参考价的下浮点数进行签字确认。 7.2相同报价排序的处理 7.2.1投标人投标报价若出现报价相同情况的，采取公开摇珠方式随机确定排名次序。其具体做法为：由招标人或招标代理第一轮随机摇出相同报价投标人的代号，将对应的号球放至摇珠器中，