零售情报研究简报20091029.docVIP

Retailing Fax 《零售传真》零售情报研究简报 每周一、四发布 第1641(10/26-10/28) 2009/10/29 〖宏观形势〗 1 【港资品牌专卖店占北京外资零售专卖店56％】 1 【公司上市的财富效应】 1 〖行业跟踪〗 2 【澳门彩虹集团将在重庆设立国际精品商场】 2 【合肥百货募资8亿收购同业公司】 3 【重庆百货连续签下5家精品超市】 3 【广州成为沃尔玛开店入驻的第87个城市】 3 〖营运管理〗 4 【京东商城在电子商务中摸索嫁接传统零售业经验】 4 〖商业参考〗 5 〖宏观形势〗 【港资品牌专卖店占北京外资零售专卖店56％】 截止2009年10月份，香港企业在京设立各类品牌专卖店483个，占全部零售外资专卖店总数的56%。涉及的香港品牌有：莎莎化妆品，万宁、屈臣氏护肤用品，周大福、周生生珠宝首饰等品牌。涉及的国际品牌有：法国路易威登LouisVuitton、法国克丽丝汀迪奥ChristianDior、意大利乔治阿玛尼GIORGIOARMANI、意大利普拉达PRADA、瑞士劳力士Rolex、法国卡地亚Cartier等国际一线品牌和其他国际知名品牌。商品涉及服装服饰、钟表、珠宝、化妆品、箱包皮具、电子产品、家居装饰等诸多领域。品牌专卖店主要集中在王府饭店、国贸、东方新天地、新东安广场、来福士购物中心、金融街购物中心、西单大悦城、前门大街、银泰中心、新三里屯、富力广场、金源购物中心、中关村广场、永旺购物中心等商业设施内。 【公司上市的财富效应】 上海徐家汇商城股份有限公司10月26日IPO（首次发行股票上市）登陆深圳中小板获得通过。由于公司上市的财富效应，徐家汇商城上市后将批量打造出42位千万富翁乃至亿万富翁，其中，包括著名作家余秋雨、32位公司高管及业务骨干。徐家汇商城的招股说明书显示，公司共有42名自然人股东，其中32名为公司管理层及业务骨干，另10人则为包括著名作家余秋雨在内的未在公司任职的自然人。持股比例在1%以上的自然人股东有21位。徐家汇商城上市的造福效应如此明显，与公司持股比例较高的自然人股东数目众多是分不开的。那么，为什么这家公司会有如此之多的自然人股东呢？据公司招股说明书介绍，1995年12月，上海六百实业有限公司职工持股会成立，该会以现金出资576万元，占注册资本的11.87%。此后的1996年11月，经过一次股权调整，职工持股会再次出资1180万元，其占公司注册资本的比例也上升到了24.31%。而1998年3月，同样的一次增资行动后，该会又通过1002.85万元的资金将持股比例提高到了33.22%。2001年12月，上海六百为了规范股东结构，决定解散职工持股会，并将其所持有的股份以不低于每股2.85元的价格转让。最后这些股权转让给了上海祥龙物业、徐汇副食品公司、上海六百的31位公司管理人员和业务骨干以及余秋雨等4位外部自然人，每股转让价格为2.9239元。而在此之前的2001年1月，为深化企业机制改革，经当时的徐汇区国资办、徐汇区体改办同意批准，并经有限公司股东会决议通过，商城集团将所持有限公司10.58%的股权（对应出资额582万元）以每股1.59元的价格转让给金国良、童光耀等32名经营者，对其实施股权激励。初步估算显示，目前持股5.4%的公司副董事长、总经理金国良是其中持股比例最高的自然人，如果按照每股发行价约12.95元粗略计算，徐家汇商城上市后金国良的身家至少2.4亿元。除此之外，第二大自然人股东、持股3%的公司常务副总经理童光耀的资产至少超过1.3亿元；第八大自然人股东、公司副总经理郁嘉亮身家则为5300万元。在32名公司管理层及业务骨干股东中，持股比例最低的也达到0.6%，也将坐拥至少2600万元资产。未在公司任职的10名自然人股东中，持股比例最高的是被评为“全国五好文明家庭”的孙赓祥、俞杏娟夫妇，他们连带女儿所持股份达到5%，也将拥有2.2亿元；著名作家余秋雨2001年斥资241.22万元购入了1.5%的股份，每股受让价格为2.9239元。经过一系列股本转增后，目前以持股518.6445万股拥有该公司的1.5%股权，与另外一名自然人一起并列徐家汇商城第十大股东。此次上市后，余秋雨8年前的投资将至少获得6700万元的回报。若以徐家汇商城2008年归属于母公司股东净利润约1.76亿元计算，每股收益率约为0.42元，按10月发行的三只中小板新股的平均发行市盈率48倍计算，每股股价将高达20元，余秋雨的身家可能因此轻松过亿。 〖行业跟踪〗 【澳门彩虹集团将在重庆设立国际精品商场】 澳门规模最大的国际品牌代理商RAINBOW GROUP(彩虹集团)总裁萧婉仪与重庆协信集团董事长吴旭10月22日正式签约，共同出资打造星光68国际名品广场。萧婉仪称：“2010年