万科欧洲小镇系列产品住宅案例介绍.pptVIP

万科欧洲小镇系列案例 世联研究案例 深圳万科四季花城 项目概况 总占地：560亩 总建筑面积：54.73万m2 其中：住宅：51.54万m2 商业：1.02万m2 配套公建：1.78万m2 容积率：1.45 绿化率：40％ 产品形式：以多层为主，小高层、联排别墅、情景花园洋房等 规划设计 以欧洲围合的形式采用街坊式邻里居住形态和空间布局； 以组团的形式通过对地块的划分进行分期开发； 以围合的形态形成组团内宁静的居住环境，产生居住的归属感和邻里的交往； 以商业步行街道形成社区的中心，表现奥地利式欧洲小镇的居住风格。 建筑设计 四季花城将奥地利建筑风情同中国传统居住氛围结合，形成独特的人文社区； 采用欧式的田园坡屋顶，同时融入了现代风格的简洁与明快 。 建筑设计 景观设计 武汉万科四季花城 项目概况 规划设计 小区规划以住宅组团为基本单位，遵循自然化、生态化的设计理念； 住宅以法国小镇为蓝本，构建成熟高尚的生活片区； 交通体系简洁、明确，人车分流的道路布局为居民的出入提供了方便； 景观设计采用了藤式布局，中央景观轴贯穿整个小区，辅以组团绿化和中心绿化，实现了“移步易景，景观均好”的目的。 建筑设计 采用简洁现代的建筑形式作为主导建筑风格，部分建筑单体采用新古典风格，创造了多种建筑形式共存的小镇形象，丰富小区外观； 小区建筑的高度根据布局情况高低错落， 由湖边向区内逐渐升高，使小区景观丰富活跃起来。 建筑设计 景观设计 景观设计 小区依水而建，通过多条景观走廊及水道将湖光水色引入园内，与小区内景观形成互动，扩展了景观的深度； 通过地形、植被、水景的变化营造出纯朴自然的都市田园风情； 各“基本院落”赋予特色主题，微妙的变化构筑和谐统一，构成了开放的“欧洲风情小镇”。 项目实景 项目实景 南昌万科四季花城 项目概况 规划设计 针对项目所处的地域环境，在总平面布局中，采用两横两纵的结构布局形态； 一条步行绿荫带，从西一直延伸到湖畔，与800米的湖畔绿化带相呼应，共同构成居住区一横一纵的景观绿化轴； 居住区以绿荫带为纽带，通过入口广场、商业街、景观广场、休憩庭院、湖畔绿地到湖滨观景平台等不同的空间系列排布，形成统一中而富有变化的连贯空间； 设置居住区主要车行出入口，引入车流，形成三条交通轴； 设置商业及会所，规划中通过自身形态的划分和组合，着重处理与主入口、住宅的关系； 中小学则布置在用地的西北，尽量减少对居民的干扰。 建筑设计 景观设计 景观设计结合地块的现状，充分利用地形、水面营造出自然的特征，体现人性的天然，设计了800米长、50米宽湖滨休闲运动公园； 步行绿荫带作为外部空间设计的重点，强调建筑、广场、绿地和水面的相互关系，通过铺地置景、植树育花、开辟广场、设置小品建筑，形成开放空间，营造出自由和变化丰富的宜人环境，供居民散步、休憩和儿童游戏之用，以达到聚集人气的目的； 在园林设计上，强调居住组团各自围合的特性既有自己的相对独立和私密的活动空间，同时各空间也有不同的景廊相连，步移景异。 万科中山城市风景 占地面积：524亩 总建筑面积：约52万平方米 容积率：≤1.5 绿化率：30% 产品形式：美式风情院落—美式洋房、奥地利风情院落—情景花园，独有的层层退台设计、西班牙风情院落—合院美墅 规划设计 建筑设计 以奥地利小镇清新写意的情感作为建筑设计的基调，把休闲生活的主题完全融入建筑语言之中； 奥地利式建筑风格明快、亮丽，给人一种祥和的惬意。 建筑风格 天津万科水晶城 项目概况 总用地面积：50.75万m2 占地面积：38.4万m2 规划总建筑面积：38.41万m2 容积率：1 绿化率：40% 产品类型：联排别墅、情景花园洋房、多层公寓、小高层 开发商：万科住宅发展有限公司 物业公司：天津万科物业有限公司 规划设计 充分考虑了社区及其与地块原貌、与周边城区的关系，通过保留、对比、叠加的手法，营造丰富的欧洲小城意象和浓厚的历史感、文化感； 保留：整个规划注重了对原地块特有的历史性建筑小品，如铁轨、钢架、甚至是大型的吊装车间，以及 600多棵多年生长的大树的尊重和保留，在这些旧有元素中融入典雅的现代建筑和安逸的生活氛围； 对比：材料的对比、空间艺术的对比、新旧的对比、历史的东西和全新的东西的对比； 叠加：欧洲小城，不是在玻璃厂上面做覆盖，而是在他的历史蕴含上面用现代化做叠加。 建筑设计 外观色调素雅、稳重，层次丰富，材料的质感极强，内部空间布局更为新颖，尺度更加合理； 水晶城的设计十分注重对天津当地建筑风格的继承和发扬，借鉴了欧洲小城和天津“五大道”的风格和神韵，把天津五大道建筑中的楼梯、推台等设计方式，抽象地运用到水晶城项目中。