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房屋买卖合同书 房屋买卖合同书 房房屋屋买买卖卖合合同同书书 本合同（协议）由以下各方于 年 月 日在中国[]签订： 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 鉴于： 1. 甲方在位于xxx的地块开发建设了xxx的房产（下称该房产，具体位置和面 积见本协议第一条）；并且甲方已取得该房产范围内的建设用地的使用权及 销售该房产所必须的政府管理机关的许可。 2. 乙方拟购买该房产。 甲乙双方经平等、自愿协商，就甲方出卖、乙方购买该房产达成如下协议： 第一条 该房产的位置、面积和用途 第一条 该房产的位置、面积和用途 第第一一条条 该该房房产产的的位位置置、、面面积积和和用用途途 1.1 该房产用途为住宅。 1.2 在本合同中，“该房产”指如下院落、楼宇、建筑物、构筑物、道路、停车 场及相应范围内的国有土地使用权： 1.2.1 x号院：建筑层数地上x层，地下x层；建筑面积为x平方米（其中 地下x平方米）； 1.2.2 x ___ 独立公寓楼一栋；砖混结构，包括 套房屋；地上建筑高度为 米， 建筑层数地上x层，地下x 层，房屋阳台均为封闭式；该公寓楼建 筑面积为x平方米（含阳台及地下）。其中： 1 x x ___ x （ ） 号房间：建筑面积 平方米（其中地下 平方米；阳台 平 方米）； （2） x号房间：建筑面积 x平方米（其中地下___平方米；阳台x平 方米）； （3） …… 1.2.3 该房产中还包括如下道路和设施： （1） 位于xx 与xx 之间、xx 与 x 之间的院落间的道路，占地面积 ________ __________________ 平方米；该道路级别为： 。 （2） 位于x的停车场，占地面积________平方米。 1.3 该房产的总建筑面积为：___________________平方米，总土地使用权面 积为___________________平方米；该房产的面积以最终以房地产管理机 关核发的产权证确认的总面积为准；房产证确认的总面积与前述该房产总 建筑面积有差额的，按本合同第三条第三款处理。 1.4 本条所述的该房产包含的院落、楼宇、建筑物、构筑物、道路、停车场的 具体位置、面积见本协议附件一：xx 小区建设工程土地、规划、勘察设 计、施工、结构竣工及经政府部门确认的结构验收手续等资料。 第二条 房产交易的标准 第二条 房产交易的标准 第第二二条条 房房产产交交易易的的标标准准 甲乙双方同意：鉴于目前该房产主体结构工程全部、外装修工程全部、市政 配套工程（上水、雨污水、双路供电、燃气、热力、通讯）大部均已完成施工， 故双方同意就该房产主体结构工程、外装修工程、市政工程的交易按以下原则处 理： 2.1 在查验交接前，甲方已经合法取得与该房产建设工程立项、规划（包括市政 配套工程）、四源落实、勘察设计、土地使用权、工程施工等有关的全套审 批手续，并已经缴纳全部相应费用，并向乙方移交前述各项手续和付款凭证。 2.2 该房产的主体结构工程和外装修工程按该房产在交接时的现状进行交易，具 体见本合同附件二：设备、设施、外装修清单。 甲方应当保证，该房产现有主体结构工