大户型公寓销售培训课程之销售技巧篇18P.pptVIP

策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ LOGO 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 追－访－技－巧 技巧一 中广信 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 成交前奏 成交基础 成交之本 来电资源 约访资源 来访资源 中广信 中广信 提示 追电语气 追电准备 追电记录 3 追电时间 1 2 4 推－介－技－巧 技巧二 中广信 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 必要准备 Jan Feb Mar Apr May Jun July Sep Oct Nov Dec 了解产品特色 了解竞争项目 了解客户需求 中广信 销-售-谈-判-及-成-交 技巧三 中广信 中广信 ※成交技巧 价格调整 激情渲染 成交技巧 房源紧缺 假设成交 现场互动 心理战术 ①了解疑难－ ②解答打消疑难－ ③加大渲染优势④阐述对方利益－ ⑤推动谈判－ ⑥交钱签合同！ 中广信 ※提醒 正确理解客户的思想 赢得客户信任 不轻易承诺 谈判应注意问题 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 不同客户的销售方式 中广信 谨慎型客户 热情、耐心、沟通，从对方利益出发 成熟型客户 说之以理，尊重客户选择 犹豫型客户 树立专家形象，坚决快速成交 经验欠缺型客户 讲清性能，博取依赖 客户 对策 实－战－训－练－营 中广信 中广信 1. 如何保证按时、顺利回款？ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 中广信 2. 周边现有别墅情况如何？ 中广信 3. 东方夏威夷的房价为何之贵？ 中广信 4. 不喜欢期房，而且交房太晚了？ 中广信 5. 为什么没折扣？ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 后记 为期一周的培训暂告一段落，希望大家能够从课程中，找到对各自销售有帮助的环节。 销售员应保持一种随机应变、及时总结、及时应用的工作状态。 课程的集中培训是有限的，重在对日常销售过程的积累与思索。 中广信 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ LOGO 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！