长株潭及周边城市房地产市场年报（2010年）（下）.doc

规划六：湘潭以“三位一体”争创国家园林城市 湘潭加速与长株对接2年后实现一小时生活圈 规划九：河东、岳塘、双马分区规划通过专家评审 规划十：湘潭市将实施“萤火虫计划” 治理乡村公路 规划十一：2009年9月8日护潭河改造项目动工 规划十二：湘潭将是不夜城，计划投入1200万元改造亮化工程 规划十三：为湘钢集团提供更加便捷水运服务，湘江边将新建两码头 规划十四：湘潭2亿元提质改造城市道路 规划十五：号称伟人故里“百年地标”的湘潭火车站扩建工程2009年年初启动。 天骜观点：2009年湘潭市的城建与规划，主要基于长株潭融城步伐的提速，而从提高自身城市综合实力指数的角度进行。其具体实施的主要方面涉及到各个方面，包括改善城际交通、完善及美化市政基础设施配套、扩大市区版图、提升各区发展及竞争实力等。通过2009年城市规划及相关政策措施、实际行动的执行，不难看出湘潭市在增强城市综合实力、提升社会人居魅力等的决心。随着各项建设与规划工程的陆续完成，湘潭市在对接长株城市以及省内各个兄弟县市方面将会更加迅捷，与武汉城市群、珠三角经济体的经济互动上也将具有十分独特的投资环境，从而有利于本市和谐社会的快速建设与发展。 二、2009年湘潭房地产市场动态 动态一：高新区获批国家科技兴贸创新基地 动态二：2009年12月12日，湘潭最牛违法建筑开始拆除 动态三：湘潭荷塘现代综合物流园隆重开园 动态四： 岳塘区芙蓉大道、芙蓉大道“特色征迁”有序开展 动态五：九华与广电共同打造文化创意产业园 动态六：湘潭市商业银行10亿助九华发展 动态七：湘潭建成省内首个国土资源档案馆 动态八：湘潭调整湘江生态经济带4.2公里核心区方案 动态九：2009年上半年湘潭土地供应量居全省第二，仅次于长沙。 动态十：2009年7-8月湘潭市开展违法户外广告强拆行动效果显著 动态十一：湘潭市农村土地综合整治试点村规划编制完成 动态十二：湘潭试点“晒”官员房产1700多名官员已上报湘潭政银携手联动发展共促二手房交易资金监管湘潭市2010年廉租住房建设规模正式确定 湘潭“两型”建设示范区筹建初步定位国土资源部声明严格实施土地用途制农地不得用于商品房开发 国税总局规范城镇土地使用税地下建筑将征税 国土资源部:继续坚持土地政策向民生领域倾斜国土部严打囤地未建防止圈地平抑虚高房价湘潭市柴油机厂 雨湖区南岭路61号 1194.66工业 用地 卢玉龙 58.7941 成交价 60.8 成交时间09.5.6 市国土资源储备中心 岳塘区荷塘村 宗地一 86685.17宗地二 174655.61商服（仓储物流） 湘潭宏伟世界工程机械物流园有限公司 起始价16264.1898 成交价16264.1898成交时间09.6.5 2009GP012号 湘潭市国土资源储备中心 岳塘区河东大道南侧20号 1072.6 商业 用地 湘潭中地房地产开发有限公司 起始价2027.18 成交价2027.18成交时间09.6.19 潭土网挂〔2009〕001号 湘潭市民政局 雨湖区广云路602号 宗地一：1358.24城镇住宅用地 湘潭城郊置业有限公司 1351.8223 1431.82 09.7.24 宗地二：1934.36 宗地三：4477.54 潭土网挂〔2009〕004号 湘潭百货贸易股份有限公司 雨湖区大湖街47号 1650.05 仓储用地 郭 振 265.74 365.74 2009.9.11 潭土网挂〔2009〕002号 湘潭市轻工供销公司 岳塘区吉安路东侧 3050.82 商业、住宅用地 湘潭九鼎置业有限公司 375.54 375.54 09.8.28 2009 PM014号 岳塘区人民政府 岳塘区书院路办事处晓塘路 宗地一：5608.08平方米 宗地二：2231.20平方米 商业、住宅 用地 彭焕德、彭珂、田昕、段启华、赵武军、朱志喜 965 965 09.9.4 （3）湘潭市第四季度的土地挂牌、成交情况统计 编号 宗地位置 面积（㎡） 土地用途 使用年限 起始价 保证金/备注 潭土网挂[2009]006号 雨湖区车站路杨家湾工业区 5259.74㎡ 商业、住宅用地 商业40年、住宅70年 宝塔办事处福星村 6170．77 城镇住宅用地 70年 894.76 560.00万元 （已成交?成交价格: 894.76万元?成交单位: 湖南华燊房地产开发有限公司） 潭土网挂[2009]012号 岳塘区吉安路西侧 47604.2㎡ 商业、 住宅用地 商业40年 住宅70年 批发零售用地（加油站） 40年 5109.65㎡ 商业、住宅用地业40年、住宅70年工业用地 50年 宗地一和宗