杭州市余杭区物业管理优秀大厦达标申报表.doc

杭州市余杭区物业管理优秀大厦 达标申报表 大厦名称 报 送 日 期 申 报 单 位 （章） 大厦名称 所属区、街道 管理单位 1、名称 （章） 2、办公地址 邮编 3、负责人 电话 手机 4、联系人 电话 手机 业主委员会 1、名称 （章） 2、办公地址 邮编 3、负责人 电话 手机 4、联系人 电话 手机 申报材料：（另附） 1、物业管理单位自检概述； 2、大厦物业管理规定（住户业主公约、精神文明建设公约、管理办法）； 3、业主委员会成员名单、章程； 4、物业管理企业资质等级证书、工商执照（复印件）； 5、物业管理企业发展规划及实施方案、各项管理制度及岗位工作标准； 6、物业管理企业争创全国物业管理示范大厦规划和实施方案； 7、物业管理委托服务合同和前期物业管理服务协议； 8、房屋及其设备设施档案资料及运行记录； 9、计算机化、智能化管理的内容。 业主委员会意见： 业主委员会主任（签名） 业主委员会（章） 年 月 日 社区居民委员会意见： 社区居民委员会（章） 年 月 日 属地房管部门预评意见： 盖章 负责人 年 月 日 区建设局验收意见： 盖章 负责人 年 月 日 杭州市余杭区物业管理优秀大厦标准及评分细则 大厦名称： 考评预验人： 年 月 日 考评验收人： 年 月 日 序号 标准内容 规定 分值 预验 得分 验收 得分 评分细则 一 基础管理 21 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合1.0,不符合0 2、已办理接管验收手续 1 符合1.0,不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0,不符合0 4、建设单位在销售大厦前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0 6、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项制度完善 1 完善1.0,基本完善0.5,不完善0 7、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0 8、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合1.0,基本符合0.5,不符合