丽水市天宁拆迁安置房小区前期物业管理招标文件.doc

丽水市天宁拆迁安置房小区前期物业管理 招 标 文 件 招标单位（盖章） 法定代表人（签字或盖章） 招标代理机构（盖章） 法定代表人（签字或盖章） 编 制 日 期： 2010年6月 备 案 单 位：（盖章） 招 标 文 件 目 录 前期物业管理招投标概况 一、投标须知 前附表一、二、三 二、小区基本情况和管理服务内容 (一) 小区总体介绍 (二)物业服务内容及要求 （三）其他项目说明 第二章 综合说明 一、招标文件 二、投标文件的编制 三、投标文件递交 四、开标 五、评标 六、授予合同 七、其他事项 第三章 前期物业管理合同（示范文本） 第四章 投标文件格式 一、商务投标文件格式 二、技术投标文件格式 第五章 物业管理项目招标评标办法 附件一 开标程序 附件二 评标办法 第六章 图纸（另附） 第一章 前期物业管理招投标概况 一、投 标 须 知 前附表一 项目名称 丽水市天宁拆迁安置房小区前期物业管理 项目地点 位于丽水市城北，白云山脚，西、北临北苑路，东侧为水木清华苑。 招标联系人 陈秋 电 话 0578-2251356 招标方式 公开 组织方式 委托 物业类型及规模 为住宅小区，总建筑面积约52342.48㎡（不包括底层储藏间3961平方米，地下室15166平方米） 投标人主要条件 ⑴投标申请人资质类别和等级：具有独立法人资格, 建设部门核发的物业管理三级（含三级）以上资质（含暂定级）。 (2)资格审查方式：资格后审 服务等级要求 达到丽水市区普通住宅小区前期物业服务一级标准 收费标准 达到丽水市区普通住宅小区前期物业服务收费甲级标准 投标保证金（元） 人民币 10000元整（不计息）。投标保证金在投标截止时间前到达丽水市招投标中心帐户。 投标有效期 投标截止日后 60日历天内 交易席位费 按丽水市招标投标中心有关规定办理 投标文件份数 一套正本 肆套副本 投标文件递交 递交至： 丽水市招标投标中心 开标大厅 地 址： 丽水市解放街373号三楼 接收人： 浙江方圆工程咨询有限公司 (招标人名称) 投标截止时间： 2010年7月22日9时00分 开 标 时间：与投标截止时间同一时间 地点： 丽水市招标投标中心 开标大厅 评标办法 详见招标文件第七章 前附表二 --------招标活动日程安排表 序号 工作内容 时 间 安 排 地 点 1 发布招标公告 2010年7月1日起 丽水采购与招标网(/) 2 发放招标文件 2010年7 月1日起 书面索取：丽水市招投标中心 3 现场踏勘 自行前往 4 招标文件澄清或修改时间 投标截止时间 15 日前 获取方式1、网络下载：(/) 2、书面索取：丽水市招投标中心 5 招标人发布紧急公告时间和媒介 投标截止时间 5 日前 6 投标文件截止 时间 同前附表一 投标文件递交至: 丽水市招标投标中心 7 交纳投标保证金 同前附表一 具体详见招标文件 8 开标时间 同前附表一 丽水市招标投标中心 9 预中标公示 公示3个工作日 丽水采购与招标网 10 招标人决标，发中标通知书 公示结束后 1、书面发送给中标单位； 2、在丽水采购与招标网告知其他投标人中标结果。 11 招标备案 确定中标人之日起15日内 丽水市建设局莲都区分局 12 签订合同 中标通知书发出之日起30日内 丽水市安居房建设有限公司 13 投标保证金的退还（不计息） 按丽水市招投标中心规定退还 前附表三-----重要事项说明 序号 事项 解释说明或注意事项 备注 1 资格后审 开标时根据招标文件要求审查投标人资格。 详见招 标文件 2 本物业前期管理服务费收费标准 根据丽水市区普通住宅小区物业服务收费标准，结合丽水市各小区收费标准,制定本物业前期管理服务费收费标准： 1、普通住宅（多层）收费：0.5～0.65元/建筑平米·月；普通住宅（小高层）收费按普通住宅（多层）收费上浮20%；露天停车位场租费收费：80～100元/月.位 2、装饰垃圾清运处理费： 普通住宅装饰垃圾清运处理费按套收取，具体收费标准参照《关于丽水市普通住宅小区物业服务收费事项的通知》丽发改价管【2006】395号；非住宅物业（包括物业管理区域内与普通住宅小区配套的教育、医疗卫生等配套设施物业）装饰垃圾清运处理费由双方协商确定； 3、配套停车用房物业服务费： 地下车库服务费收费：15～20元/月·个 4、提供前期物业管理启动资金