老年公寓企划书.docVIP

老年公寓可行性报告 目录 一、老年住宅市场 1、老龄化市场机遇分析 2．重庆市老龄化现状 3、重庆市老年住宅市场现状 4、重庆老年人住宅市场发展趋势 二、项目规划要求 三、项目投资预算 1、项目投资与成本费用估算 2、项目投入产出与回报 四、项目风险分析 五、风险规避建议与结论 老年人住宅市场分析 （一）老龄化市场机遇分析 ??????? 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口19.34%；到2040年，老年人将占全国总人口的27.8%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。 ??????? “老年人住宅市场”潜力巨大 据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3000亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场，老年人产业尤其是老年人住宅产业是一个极待开发的产业。 ??????? 养老观念逐步转移 受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身