中国在世界格局的作用和未来趋势.doc

中国在世界格局的作用和未来趋势 世界经济发展的规律是强国主导经济格局，而这一规律在当前表现为全球化由美国所主导。美国是贸易自由化、金融国际化和生产国际化的主要力量。从这个意义上说，美国对世界经济的影响是非常巨大的，也是影响中国新经济格局形成的主要因素之一。0年代初，进入，，推动了美国经济进入高速增长期。进入2000后，当新经济从高频创新进入成本竞争阶段后，美国的优势开始减弱。由于没有一种新的替代的经济增长动力，企业投资和生产下滑，美国经济很快陷入了衰退中国、俄罗斯和印度影响较小，主要因为它们都是大国，有庞大的内需市场在这其中，中国丰富的劳动力资源全方位、技术进步发展突飞猛进多层次、立体化的对外开放稳定、安全的社会环境基础条件亚洲仍然是全球经济的一大亮点，中国经济的快速增长和贸易的持续增长对全球经济和地区经济都非常有利。加入WTO和APEC会议的成功召开是中国新经济格局形成的一个标志随着这种趋势的加快，中国即将形成的新经济格局也必然会对整个世界经济格局产生深远的影响。从长远看，中国一定会成为世界经济的一个火车头，这是一个发展的过程。一是共同建设以上海为龙头的长三角国际制造业基地，联手把“中国制造”的品牌做大做强，形成优势明显的产业支撑；二是共同打造以上海为中心的长三角世界级城市群，形成功能互补的城市载体；三是共同建立以上海为主导的区域经济一体化试验区，突破行政区划界限，加强区域经济联系，形成区域联动发展的体制条件。共建长三角都市圈，各城市根据长三角一体要求，科学定位，主动服务和服从于上海这个中心，共同把长三角建设成为继美国东北部大西洋沿岸城市群、北美五大湖城市群、日本太平洋沿岸城市群、英国以伦敦为核心的城市群、欧洲西北部城市群之后的世界第六大城市群。长三角形成了由一个中心、四个次中心、十个中等城市所组成的城市带，上海是中心，南京、苏州、杭州、宁波为次中心，城市体系齐全，各城市的功能定位合理。3000元/平方装修配套标准 单价高过行情：单价25000元/平方米以上的高端产品 总价百万基数：100万以上主力总价 概述：市中心,正卢湾，星级酒店服务, 金领商务行宫 目标客户群 （1）成功人士市中心的第二寓所 70%商务型自用客 （2）企业投资固定资产兼得酒店产业 （3）外地或境外企业驻沪办事处 30%稳健型投资客 稳定租金收入+物业保值增值 概述：30-40岁商务成功人士都会寓所 二、营销策略 1、克服项目不利因素 未处于商业正中心（与打浦桥、新天地等繁华商区有一定距离）； 周边环境压抑、局促（斜土路处于规划动迁中，景观视野不尽理想） 建筑形象稍逊（前身为阑尾楼，欠缺高品质配套）； 区域细分市场不成熟（项目所在区域中小户型酒店公寓可谓空白）。 2、营销策略纲要 营销手段补强产品软素质，支撑高端市场定位，可以重点从以下几个方面着手： 专业酒店管理公司堪比5星水准的豪华酒店形象； 立足卢湾区的人文历史优势，塑造有文化品位的市中心酒店公寓形象； 借助发展商实力，为项目提高认可度； 设立特色主题会所，如：名车俱乐部，为项目塑造独特卖点； 样板房、酒店大堂样板段，现场SHOW。 3、媒体通路 发挥代理公司客户优势，主动出击直达目标客户； 分众媒体为主，大众媒体造势，实现广告预算低投入、高回报。 三、包装推广 1、推广案名 主推案名： 和平● 金领汇 （四十八划 大吉） 精彩都会，精英汇萃 SLOGAN：SUPER卢湾，和平STAR 其他案名： 和平国际 TOP AUTO CLUB 和平春天 精英会馆 和平新天地 卢湾710号 和平世纪 君悦和平 金领会 君悦卢湾 2、推广总精神 卢湾之星，金领生活馆 卖点阐述 地段：都会铂金地段，前景傲世 商圈：四大规划圈，情系新天地 交通：城市中轴线，卢湾新中心 人文：文汇渊源，心醉卢湾 精装修：奢华干练，品味极至 服务：超星服务，贵族礼遇 名车CLUB：以车会友，绅邻盛会 四、营销阶段 卢湾之星，丽致出世 预热期： 预计时间：2个月 营销重点：完成售楼处、样板房包装； 锁定名单销售对象； 开盘销售道具与开盘报纸稿筹备。 海派博观，精英首选 开盘强销期 预计时间：2个月 营销重点：开盘广告（大众报纸、DM派送、手机短信发布）； ROAD SHOW推介（选择新天地做开盘PR活动） 分众媒体介入（办公楼、高档公寓电梯海报） 以车汇友，和平盛邀 持续销售期 预计时间：2个月 营销重点：成立和平名车俱乐部，购房会员沙龙； 剩余房源促销组合，房车共赏互动销售主张。 第五章 销售执行 注: 具体案场销售代表人数视现场具体情况而定 一、个案现场营销管理及控制 整体销