中海怡美山庄整合推广案.pptVIP

? ? 传播路径组合： ? 拉丁风情 澳洲风情 中海怡翠国际文化村落 欧陆风情 多层 高层 花园洋房 townhouse 拉丁风情 澳洲风情 欧陆风情 横岗 香港 特区内 周边镇 拥有多彩世界，共享一种生活 认知 接受 喜爱 忠诚 人群比例 户型结构 开发主题 品牌进程 中海怡美山庄第一期推广策略 项目主题 拉丁文化 拉丁风情 发现新大陆 －－拉丁文化探究 一个未被开掘的处女地 一个适合居住的地区 一个神秘的大陆 一个历史与现代的复合体 一个热情奔放的群体 它经年不衰，象个古老的城堡，散发着亚热带雨林的气息，一个放荡开朗的民族，在里面受望和舞蹈，闪着精灵的光芒。 在这里生活没有贫贱之分，老百姓们乐得其所。他们把房子涂的花花绿绿，把破汽车修的能开就行，在加勒比海温暖的日光下，他们承袭着西班牙后裔的粗犷精神，做事简单粗放，当节艳舞，高歌放行。他们连踢足球的的方式都与众不同，那时被称为“足球场上的桑巴舞弊”的美妙表演。正午燥热的阳关，正可编制粗糙的梦。在那里，生存实在是个平凡的意志，他们崇尚简单、无畏！他们率直，乐观，热情。 拉丁美洲 ，不相信眼泪 －－－拉丁风情写真 纯粹拉丁 －－中海怡美资源整合 为了更能够体现项目的特色， 居住品质的进一步提高，充分让业主体验拉美文化的独特魅力，感受一种热情，直率的生活状态，有更多的参与性，特别建议在项目设计上 激情拉丁 －－运动资源整合 沙滩排球场 六人足球场 情调拉丁 －－互动资源整合 社区局域网 球迷沙龙 异域拉丁 －－景观资源整合 风情体验场 月牙海湾 火炮 耶稣像 盛装狂欢 印第安人 风车，教堂门 火热拉丁 －－休闲资源整合 废物大家敲 风味酒吧 非常拉丁 －－娱乐资源整合 探险亚马逊 天堂拉丁 －－给消费者的利益点 描述情景生活 第一期项目定位 中海怡美山庄 都市情景生活 拉丁风尚社区 本质化生活 丰富完整的人性 热情 率真 乐观 健康，闲适，阳光，松弛， 第一期基本诉求 引领生活的动静之道 生活原来自由 （国际化的 人本化的） 核心诉求 朴素的道理 伟大的真理 自由－－一个生活的终极梦想 欲望之累、工作之累、年龄之累、离根之累……生活的热闹和繁华背后，挑剔的都市白领们梦想着有一处自由地，消融了从文明社会里带来的喧嚣和郁闷，流畅着自然气息、健康味道的生活空间。热情、活力、自然、阳光…一个充满着异国情调的世界让压抑的灵魂需要一个舒展的空间，让更多的激情有一个释放的机会。 怡美是一种对枯燥城市生活的背叛，对一切自然、单纯永远的怀想。 给快乐一块梦想的飞地，造生活一片梦想的幸福，一个个自由悠闲的日子每天都悄悄到来．．．．． 建筑的自由 环境的自由 通透 共享 放松 主动 性情的自由 舒展 互动 中海怡美的自由拉丁 主打广告语 生活在生命灿烂的地方 广告语 阳光在舒展 心情会呼吸 我见过的最美的生命…… 生活多姿多彩 享受无忧无扰 广告传播策略 立足本地 辐射周边 借势造势· 整合资源 差异化营销 生 活 在 生 命 灿 烂 的 地 方 都 市 情 景 生 活 中 海 怡 美 消费者 核心主题 传播口号 传播要点 生活无忧无虑享受多姿多彩 案名 传播印象 中海品牌 成熟大社区 国际文化村落 自由闲适生活 拉丁风尚社区 需要解决的策略关键 关键 在于： 实现 楼盘 现实 价值 和受 众理 解价 值的 统一。 1、相对周边项目如何规避项目的位置 环境等 2、如何项目亮相就吸引周边区和特区 内客户的兴趣与关注 3、潮流推广，借助中海品牌和中海怡 美山庄的良好的口碑，借势发力 4、相对个性化推广，强调本项目的 独特利益点，迎取受众 解决要素 措施方向 消费者媒体接受习惯 平面媒体 □? 报纸：多习惯看深圳商报、深圳特区报、南方都市报、晶报等 □? 杂志：阅读一些网络杂志和深圳周刊、南风窗等。 □? 彩页、海报：接触较少，兴趣度低，要求在适合的诉求地点强迫诉求。 □? 户外看牌、街头POP、条幅：兴趣度较低，但对色彩艳丽，品质感强的户外广告较注意。 项目现场包装 报 纸 传 播 售 楼 资 料 户 外 广 告 导示系统、围墙、售楼处包装、样板房、园林包装 软文炒作、软性新闻报道、硬性报版 楼书、折页、单张、DM直邮、休闲生活手册 户外广告牌、车体、候车亭 户外 报纸 活动 电视 印刷 DM 户外看板 车体广告 深圳特区报 南方都市报