工程量清单计价规范解读与应用实务.pptVIP

一间房造价吧 中华人民共和国国家标准本条规定了当发包人拒不签收承包人报送的竣工结算时，承包人的权利——即拒交工程；承包人未按合同约定递交竣工结算时，发包人的权利——即发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付。发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒不签收的，承包人可以不交付竣工工程。承包人未在合同约定的时间内递交竣工结算书的，发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付。 4.8 竣工结算本条规定了发、承包双方在竣工结算中的责任。发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的的竣工结算书已经认可，发包人应向承包人支付工程结算价款。承包人在接到发包人核对意见后并在合同约定时间内，不确认也未提出异议的，视为发包人提出的核对意见已经认可，竣工结算办理完毕。 操作与应用解读4 工程量清单计价规范原条文规范条目中华人民共和国国家标准本条规定了竣工结算办理结算办理完毕，发包人应在合同约定期限内向承包人支付工程结算价款，若合同中没有约定或约定不明的，根据369 号文件，发包人应在竣工结算书确认后15 日内向承包人支付工程结算价款。工程竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定期限内向承包人支付工程竣工结算价款。 4.8 竣工结算工程竣工结算是反映工程造价计价规定执行情况的最终文件。根据《建筑法》第61 条：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件”的规定，本条规定了将工程竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备条件。同时要求在竣工结算办理完毕后应由发包人向工程造价管理机构备案，以便工程造价管理机构对本规范的执行情况进行监督和检查。竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。 操作与应用解读4 工程量清单计价规范原条文规范条目中华人民共和国国家标准发包人未在合同约定期限内向承包人支付工程结算款的，承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议的，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 4.8 竣工结算本条规定了承包人未按合同约定得到工程结算价款时应采取的措施。竣工结算办理完毕后，发包人应按合同约定向承包人支付工程价款。发包人按合同约定应向承包人支付而未支付的工程款视为拖欠工程款。根据《高法解释》（法释【2004 】14 号）第17 条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理：没有约定的，按照银行发布的同期同类贷款利率计息。发包人应向承包人支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任。”根据《合同法》第286 条规定：“发包人未按照合同约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款、发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”操作与应用解读4 工程量清单计价规范原条文规范条目中华人民共和国国家标准4 工程量清单计价本章共9节72 条，是08 《规范》的重中之重。与“03 规范”相比，新增设9节，新增62 条，其中强制性条文6条。4.1 一般规定4.6 索赔与现场签证4.2 招标控制价4.7 工程价款调整4.3 投标价4.8 竣工结算4.4 工程合同价款的约定4.9 工程计价争议处理4.5 工程计量与价款支付4.9 工程计价争议处理本节共4条，全部为新增条文。03 《规范》再此方面的规定也是空白，08 《规范》对此做了全面而明确的规定。第四部分新《规范》的应用与操作解读中华人民共和国国家标准本条规定了在发包人对工程质量有异议的情况下，工程竣工结算的办理原则。发包人以对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办理。 4.9 工程造价争议及纠风处理工程造价管理机构是制定（或授权制定）工程造价计价依据、计价办法、计价政策的管理机构。工程造价管理机构对发包人、承包人或工程造价咨询人在工程计价中对计价依据、计价办法、计价政策争议的解释是工程造价管理机构的职