社区商业汇报2.pptVIP

社区商业研究汇报 嘉定南翔动迁安置房 绿地格林茂 绿地格林茂 绿地格林茂 永乐生活广场 永乐生活广场 永乐生活广场 保利五月花 [关键字]： 社区、商业 [简介]： 上海的商业布局重心开始从城市中心商业向社区商业转移。上海社区商业的地位日渐提高，并且单位商业面积销售量较高。上海市２００２年的社区商业零售额达到了６００亿元，占全市社会消费品零售额的３０％。 社区商业集购物、服务、餐饮、休闲、娱乐等于一体，业态有社区超市、社区便利店、社区折扣店等。 结论：尽量多做商业面积 社区商业各业态品牌商家列表 业态 商家 超市 大型综合超市 沃尔玛、新一佳、百佳 社区标超 华润、民润 餐饮 大型餐饮 湘江老厨、毛家饭店、天天渔港、醉翁亭 西餐咖啡 雨花西餐、上岛咖啡、米萝西餐 中西式快餐 麦当劳、肯德基、嘉旺城市快餐、永和大王 便利店 —— 7-11、万店通 服务配套及服饰精品 服务配套 一致药店、海王药业、柯达冲印、博恩凯音像、中国银行、千百度花艺、三春晖书店、久美书店、一品轩、小白兔、雪莉阿姨、正章 服饰精品 以纯、爱特爱、尤可、芬怡内衣、贝蒂童装、品质生活（天工坊）、圣骏水晶、风之谷精品 美容及美发 美容 NB自然美、玛莎、思妍丽、明之堡女子美容桑拿会所 美发 纯剪一派、出发点 生活家居 —— 瑞信家具、侬侬家私、绿源沙发、雅兰 休闲 —— 避风塘茶楼、清风茶艺馆、新港鸿沐浴保健中心 案例 分析 项目位置：上海宝山 开间：4050~6000之间 进深：10000~12000之间 楼梯位置： 位于店铺最里面 层高：首层5500,二层4800 商业立面 项目位置：嘉定 开间：4200~6000之间 进深：12000~16000之间 楼梯位置： 位于店铺最里面 楼梯设置方式：只设消防楼梯，每套商铺预留楼梯位置 优点：销售时既可以大空间销售，也可小店铺出售。 层高：首层5580 楼梯方式：直跑楼梯 开间进深比约1:2 北京西城晶华 楼梯布置：直跑楼梯或折梯 开间:4050 mm 进深:10800mm 开间进深比约1:2 北京方庄六号 楼梯布置：直跑楼梯 开间:6000~8000 mm 进深:17700mm 开间进深比约1:2~3 案例 总结