时代花园项目建议书和可行性报告.doc

武汉时代花园住宅小区项目 项目建议书及可行性研究报告 编制者：土木0801班 项目建议书 屠剑军（2008010232） 可行性研究报告 吴永生（2008010237） 二○一一年四月八日 武汉时代花园住宅小区项目建议书 目　　录 一、项目概况............................................................................3 （一）项目名称、项目单位、负责人等................................3 （二）项目背景、依据及其建设的必要性............................3 （三）项目单位基本情况........................................................4 二、市场分析............................................................................5 三、项目选址............................................................................6 四、项目拟建内容及建设规模................................................7 （一）项目拟建内容................................................................7 （二）建设规模........................................................................7 五、环境保护及消防安全........................................................8 （一）环境保护........................................................................8 （二）消防安全........................................................................8 六、物业管理............................................................................8 七、投资估算和资金筹措设想................................................8 八、项目实施进度安排............................................................9 九、经济与社会效益估价........................................................9 十、结论与建议........................................................................10 一、项目概况 （一）项目名称、项目单位、负责人等 1、项目名称：时代花园 2、项目建设单位：X氏房地产开发集团公司 3、建设性质：新建　 4、项目建设地址：关东科技工业园内 5、项目总投资规模 （二）项目背景、依据及其建设的必要性 1、项目背景 东湖高新技术开发区是首披国家高新技术产业开发区之一，是华中人才、技术、高新技术产业的源头，享有“中华光谷”的美誉。目前开发区产值上亿元的企业已达35所，并已形成通信、电子信息、生物技术三大支柱产业和机电一体化、新材料、激光三大优势产业基础。关东科技工业园是东湖开发区招商引资，发展高新技术产业的主要基地。 近两年来，东湖开发区管委会认真总结了十年创业的经验和新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划、拓展发展空间、创建面向21世纪的集产、学、研、居为一体，产业发达、环境优美、居住舒适的武汉科技新城的奋斗目标。 时代花园选择此处规划、开发，等项目实施后，将有利于启动东湖高新热电公司集中供热的初步形成，完善科技工业园“产、学、研、居”为一体的总体规划，并极大改善东湖开发区的面貌。 2、项目编制依据 2.1　国家及武汉市颁布的相关法律、法规、政策 2.2　武汉市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要 2.3　武汉市2001、2002年国民经济和社会发展统计公报 2.4　武汉市城市总体规划大纲（2000—2020年） 2.5　东湖高新技术开发区的经济和社会发展规划 2.6　房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额