2011年6月徐州房地产市场报告.docVIP

2011年6月徐州房地产市场报告 目录 国内政策 土地市场 推盘信息 6月楼市成交统计 6月楼市平媒广告统计 0516home房产网TOP10为确保完成2011年全国保障性安居工程建设任务，按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求，财政部、住房和城乡建设部近日联合发布通知，要求各地切实落实保障性安居工程资金，加快预算执行进度。，《徐州市房屋登记条例》开始施行，原执行的《徐州市城市房屋权属登记管理条例》同时废止。住建部发布了《国有土地上房屋征收评估办法》，确定了房屋征收补偿的评估办法。其中规定，负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定；征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格，不再综合政府定期公布的房地产市场价格。部长姜伟新在全国保障性安居工程质量管理电视电话会议上表示，各地要把加强质量管理贯穿于保障性安居工程建设的全过程，真正将保障性安居工程建成放心工程。国家统计局公布了5月经济运行数据，CPI同比涨5.5%。据统计，5月CPI涨幅创下34个月新高。中国人民银行决定，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。国家发改委发布《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，明确符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业，通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。中国人民银行发布公告称，本周四暂停中央银行票据发行，这是近5个月以来的首次。市场分析人士指出，央票暂停发行，显示市场资金面的暂时紧张局面，也提升了市场的加息预期。银监会要求银行采取减少对房地产开发商的贷款等四项措施来防范房地产贷款风险。这也是监管部门首次公开表示要减少房地产贷款。从7月1日起，我市调整2011年度职工住房公积金缴存基数，8月底之前完成调整工作。2011年月，徐州土地土地平方米，折合约亩。从供应面积和宗数来看，本月土地出让较月份（月份土地出让面积为平方米，约合亩）大幅上升，出让非工业用地宗，平方米，折合约亩4月，土地市场成交量大幅回升，环比上升176.74%，而五月份土地市场“变脸”，出现零成交的局面。 （备注：图表中数据均为非工业用地，不包括工业用地）??? 2011-16号纸箱总厂及造漆厂地块位于煤港路以西，缝纫机厂以东，为居住用地，面积为27322平米，起始价8200万元，成交价为1.06亿元，溢价率为29.27%汇亿丰投资责任有限公司编号 地块名称 土地坐落 土地用途 可出让土地面积（㎡） 容积率 起始价（万元） 成交价（万元） 成交时间 竞得人 2011-16号 纸箱总厂及造漆厂地块 煤港路以西，缝纫机厂以东 居住 27322 1.8-2.0 8200 10600 2011.6.24 徐州汇亿丰投资责任有限公司 出让地块详细资料：本月共出让国有建设用地11宗，出让面积为平方米，折合约亩。其中包括宗用地宗用地编号 地块名称 土地坐落 土地用途 可出让土地面积（㎡） 容积率 竞买保证金（万元） 挂牌时间 2011-19号 老年公寓地块 技师学院西侧，故黄河北侧 居住用地 18053 1.0-1.2 1350 2011年6月27日9时至2011年7月12日14时 2011-20号 新城区A8-2地块 东临汉风路，北至规划道路 金融办公用地 8355 ≤4.5 1880 2011-21号 新城区A8-4地块 西临J3路，南至普陀路 金融办公用地 9011 ≤4.5 2028 2011-22号 新城区C1-2地块 汉源大道东侧，峨嵋路南侧 医疗卫生用地 98080 ≤2.0 7344 2011年?7月4日9时至2011年7月18日14时 2011-23号 房亭河南侧商业地块 房亭河绿化带南，徐海路绿化带北，京福高速绿化带东 商业 142802 ≤2.3 10710 2011-24号 泉山法院西地块 泰山路以东，三环南路北 商办 15387 2.8-3.0 5000 2011-25号 姚庄南E地块 欣欣路北，姚庄村南 居住 117820.6 ≤1.8 21060 2011-26号 徐师大云龙校区地块 解放南路西，和平路南 商办 A：6279.2 20279 ≤2.5 15225 2011年?7月4日9时至2011年7月19日10时 B：13999.8 ≤6.5 2011-27号 ?珠山西地块 三环南路东侧，珠山北侧 旅馆业 83596 60185 A≤0.8 9440 2011年?7月12日9时至2011年7月26日14时 23411 B：0.2-0.3 2011-28号 金山桥开发区城东大道南侧凤凰大道东侧商业地块 城东大道南，凤凰大道东侧 商服 48143 ≤1.6 5055 2011-29号 木材市场地块 故