培训课件：妙语连珠说金裕(房产篇).pptVIP

本 期 导 读 财经资讯 胡锦涛主席：加快保障房建设加强房地产市场调控 中国明年拟投资1.4万亿建1000万套保障房 房产税明年初试点  金裕锦囊妙计 买房子好还是买金裕好？ 金裕是省心安全的“金融房产” 财 经 资 讯 资讯一：胡锦涛主席：加快保障房建设加强房地产市场调控??2010年12月03日?15:25??新华网　　 征求对经济工作的意见和建议　　中共中央召开党外人士座谈会　　胡锦涛主持会议并发表重要讲话 温家宝通报有关情况 贾庆林习近平李克强出席 新华网北京12月3日电 中共中央11月30日在中南海召开党外人士座谈会，就当前经济形势和明年经济工作听取各民主党派中央、全国工商联领导人和无党派人士意见和建议。中共中央总书记胡锦涛主持座谈会并发表重要讲话。 胡锦涛指出，在充分肯定成绩的同时，我们也要清醒地看到，当前我国经济运行还面临一些突出矛盾和问题，发展面临的环境更为复杂、任务更加艰巨。我们必须增强忧患意识、风险意识，采取有力措施，妥善加以解决。明年是“十二五”开局之年，做好明年经济工作十分重要。一是要切实加强和改善宏观调控，更加积极稳妥地处理好稳定经济增长、调整经济结构、管理通货膨胀预期的关系。……..六是要切实改善民生和加强社会管理，坚持更加积极的就业政策，扩大社会保险覆盖面，扎实推进医药卫生体制改革，加快保障性住房建设，加强房地产市场调控，抓好灾后恢复重建工作，加强和创新社会管理，确保社会和谐稳定。 资讯二：中国明年拟投资1.4万亿建1000万套保障房??2010年12月04日?08:03??中国新闻网 资讯三：房产税明年初试点 浙江在线 2010年12月06日16:47　　 金裕之锦囊妙计 买金裕好？ 还是买房子好？ 加息的影响 买房投资 假设用1.5万/平方的价格购买一间50平小户型房子，可一次性支付75万。若采取分期支付，还需缴纳一定的利息。加息周期下，支付利息更多。 收益性 出租房子 按目前广州楼市租赁的平均价格，50平的房子，月租约为2000元，即一年可获2.4万元。 安全便利性 投资房产 过户手续繁琐 需缴纳交易税（房产税） 需考虑房屋的升值潜力 未来政府对房价的调控 … * 2011年1月 销售企划部 评：胡主席都发表讲话了，通过加快保障性住房建设，加强房地产市场调控，房价已经很高了，高的老百姓望“房”兴叹，那种商业地产疯涨的日子还会重现么？况且房产投资是有着较高成本的，资金链要大，又不能断，不如尝试下我们的“金融地产”吧。 　 中新社北京12月3日电 2011年，中国全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%，以此计算，2011年保障性安居工程投资或将达1.4万亿元人民币。而计划新增的420万套住房中，公共租赁房将占主要部分。这预示着保障房建设黄金期即将来临。 　　据此间媒体报道，中国住建部日前向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》，明确提出，2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套，这相比2010年新增420万套，且公共租赁房将占主要部分。 　　按照住建部的要求，各地提出具体任务目标时，要结合本地中偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员规模、住房等情况，重点规划安排好公共租赁住房建设任务。 　　通知表示，2011年计划建设保障性安居工程任务为1000万套，为落实任务，各地要综合考虑本地区财力状况、住房保障状况等，2011年计划任务要在原有《2010-2012年保障性住房建设规划》的基础上进行调整，并确保将计划落实到市县。 　　 评：明年的保障房会比今年增长了72.4%，投资也将达到1.4万亿，如此大幅度的增长，体现了政府调控房市力度的决心。如果仍要坚持投资商业房地产，恐怕就真是“愚”了。 　 记者从权威渠道获悉，房产税试点将于2011年年初试点，目前财政部和国家税务总局正在对《房地产税暂行条例》进行修订，以符合对居民自用房的征税。而试点城市也正在抓紧完善试点方案。 评：购房投资者送他一个字---愚，因为购房者考虑的投资收益率早已经被政府出台的政策封杀了收益空间。房子是关系到民生的东西，明年保障房的大规模扩建，政策的持续性和连续性恐怕会让投资者的成本更高，所以，想依靠房子持续收租来赚钱的话，请算好您的成本，不如投资金裕，金融房产持续收租，还不用担心房子租不出去，省力还省心 投保金裕 0岁男孩投保30万金裕，5年缴费，年交15万，分期支付，不须支付利息。银行加息，分红更多！！！ 金裕人生 60岁前每两年返还3万，60岁后每年返还1.8万，此外还可还享受连连分红。 10年价值96万多（24+75+x） 20年可获123万多（48+75+x） 30年可获147万多（72+7