某市财富广场项目营销整体执行报告.docVIP

齐齐哈尔市“财富广场”营销整体执行报告 （目录） 一、项目定位 二、推广主旨 三、推广四步曲 四、媒体计划及预算 五、价格策略、付款方式、促销手段及推售安排 六、公开发售前工作清单 一、? 品牌定位：齐齐哈尔时尚风向标和流行策源地 商业定位：齐齐哈尔首座RBD（休闲、娱乐、享受）全生活体验购物中心 产品卖点：复合全业态；双中庭；阳光通透天井；绿色环保； LOFT金钻旺铺；室内立体商街；双首层双OPEN金铺；休憩环廊； 空中不夜港；屋顶景观休闲驿站…… 基于齐齐哈尔目前的经济状况和城市地位，还处在一个快速上升的阶段。本项目定位既不能短视，也不能太过超前。项目本身及周边的远景规划对项目本身及本地段的升值起到了非常有利的前提保证。对产品定位的几点建议： 1，????????? 商业的楼层问题一直是一个很难解决的关键问题，因此，弱化楼层观念变得非常重要。 2，????????? 对本案来讲，首层、二层都不难解决，甚至于可以卖出比预期更好的价格。层数越高人气越弱，这是绝大多数商场的通病，所以多层购物中心的售价和租金水平一般都是从低层到高层逐渐走低，谙熟其中奥秘并运用得当，可以获得意想不到的效果。本案一直把高楼层作为产品的解决重点。目前有一些想法还有待市场的证实，本案设想三层设为主题商业，比如文化主题，这个概念涵盖很广