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第四章 建筑工程造价构成与计价方法 第一节 建设项目费用构成 一、建设投资 建设投资由工程费用（建筑工程费、设备购置费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预留费和价差预留费）组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。 二、建设期贷款利息 建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。 三、固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。 四、流动资金 流动资金指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件、保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。 我国建设项目总投资构成 设备、工器具购置费用 建筑安装工程费用 固定资产投资 建设投资 工程建设其它费用 （工程造价） 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 （流动资金） * * 第二节 建筑安装工程造价构成 一、建筑安装工程费用项目组成 按照建设部、财政部建标[2003]206号文件《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》规定：建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成。 建筑安装工程费用组成表 * * 二、建筑安装工程造价组成 国家2003年7月1日施行的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》实行工程量清单计价，建筑安装工程造价则由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。 《建筑安装工程费用项目组成》主要表述的是建筑安装工程费用项目的组成，《建设工程工程量清单计价规范》的建筑安装工程造价要求的是建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求。二者在计算建筑安装工程造价的角度上存在差异，应用时应引起注意。 * * 三、建筑安装工程费用项目 （一）直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 1、直接工程费 是施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。 2、措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 1、技术措施费：套用消耗量定额项目计算 2、组织措施费：以费率形式计算 为保证安全文明施工措施费到位，将该项费用单列，作为非竞争性费计入总价。同时，其计费基础与其他组织措施费也不同。 二、间接费 间接费由规费、企业管理费组成。 1、规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。 2、企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产经营活动所发生的管理费用。 以费率形式计算 其中规费为不可竞争费，企业管理费按工程类别实行差别费率 * * （三）利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 （四）税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 * * 四、设备及工器具费的构成 （一）设备购置费的构成 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。 设备购置费 ＝设备原价 ＋设备运杂费 上式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。 * * 1、国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。 2、进口设备原价的构成及计算 进口设备原价的构成 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。进口设备抵岸价与进口设备的交货类别有关。 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 3、设备运杂费的构成及计算 设备运杂费构成 ：运费和装卸费 、包装费、采购与仓库保管费 设备运杂费=设备原价X设备运杂费率 * * （二)工、器具及生产家具购置费的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的，没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率 建筑安装工程计